Appartamento

Appartamento di 93 mq commerciali al secondo piano di un palazzo del 1935 di cinque piani, in Corso XXII Marzo all'altezza di Piazza Santa Maria del Suffragio, zona Cinque Giornate.

L'unità è composta da soggiorno, cucina abitabile separata dal living tramite portale, due camere, due bagni, disimpegno notte, ripostiglio chiuso. Doppia esposizione: cucina e soggiorno a est sulla piazza, due camere e bagno a ovest sulla corte interna del lotto.

Il balcone di 3 mq sulla zona giorno guarda la piazza. Il terrazzino di 11 mq sulla zona notte è abitabile, accessibile dalle camere, affacciato sulla corte interna del lotto. La cabina armadio della camera principale è completamente attrezzata.

Bagno della zona notte finestrato, bagno della zona giorno cieco con zona lavanderia integrata. Entrambi rifiniti in resina su pareti e pavimenti, completamente arredati. Cantina pertinenziale al piano interrato, inclusa nel prezzo.

L'intero fabbricato è stato oggetto di risanamento conservativo integrale concluso a fine 2024, che ha portato l'edificio alla classe energetica B con IPE 81,91 kWh/m²a. Riscaldamento a pompa di calore riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata, acqua calda sanitaria centralizzata, tutto contabilizzato a consumo individuale. Fotovoltaico condominiale sul tetto. Nessun allaccio gas: unità full electric.

Il prezzo include l'intero parco arredi di firma presente nell'appartamento. Elenco dettagliato consultabile in visita e allegato formale alla proposta d'acquisto.

Il supercondominio dispone di due spazi in proprietà condivisa riservati ai proprietari: un monolocale foresteria di 69 mq al primo piano e una sala cowork di 23 mq al terzo piano. Non affittabili, a uso esclusivo dei residenti.

A 372 metri da Piazza Cinque Giornate, nel raggio di Tribunale, Statale, Policlinico. Tram 12 e 27 sotto casa, M4 Tricolore a 10 minuti a piedi, parco Largo Marinai d'Italia a 5 minuti a piedi.

Spese condominiali circa 2.800 €/anno (dato preliminare). Box auto e posto auto non disponibili in palazzo. Immobile abitato dalla proprietaria, libero al rogito.