Attico - Mansarda

Attico Monolocale nel Cuore Storico - Una Perla Rara
Per info e visite, telefonare o inviare whatsapp al 3282280892, Vitale.

Scopri questo esclusivo attico monolocale situato in Via Cartoleria, nel prestigioso Centro Storico, a pochi passi dalla Facoltà Universitaria di Lingue e dalla bellissima Piazza Santo Stefano. Una soluzione abitativa straordinaria che combina charme storico e comfort moderno, perfetta sia come prima casa che come investimento redditizio.

Silenziosità e Luminosità Eccezionali

L'immobile si sviluppa su 49 m² commerciali (30 m² calpestabili + muri interni e esterni + ripostiglio sottotetto + 2 terrazze + cantina) al 3° piano, ultimo livello senza ascensore, garantendo massima tranquillità e privacy. Due splendide terrazze abitabili con rubinetto dell'acqua ti permetteranno di goderti la vista e l'aria aperta tutto l'anno. L'orientamento Est-Ovest assicura una luminosità straordinaria durante l'intera giornata, mentre l'ambiente rimane molto silenzioso grazie alla posizione privilegiata.

Dettagli Affascinanti e Rifiniture di Qualità

Gli interni conservano il fascino dell'epoca con travi antiche a vista e pavimenti in parquet. Il lucernario Velux garantisce ulteriore luminosità naturale. Il bagno cieco presenta eleganti rivestimenti in mosaico. L'armadio a muro integrato e il ripostiglio nel sottotetto ottimizzano lo spazio disponibile. La porta blindata assicura massima sicurezza (con pannello in legno massello applicato sul lato esterno per mantenere l'estetica originaria).
Grazie alle dimensioni e alle altezze è possibile arredare il monolocale con un soppalco auto-portante dove posizionare il letto.

Impianti

Riscaldamento autonomo con caldaia e predisposizione per aria condizionata (motore e split attuali da sostituire).

Pertinenze e Praticità

Cantina spaziosa in buono stato, pavimentata e dotata di 2 scaffalature metalliche, perfetta per ripostiglio e stoccaggio. Spese condominiali bassissime: circa 30 euro mensili. L'immobile è già libero e pronto per la consegna immediata.

Una rara opportunità nel Centro Storico signorile!