Appartamento

Ubicazione: posizionato in una zona semicentrale, rispetto al centro cittadino, che rientra nel contesto del colle di Scorcola, nelle adiacenze della via Cantù, e nelle vicinanze della scuola Volta e del polo universitario, leggermente defilata dai servizi, con la fermata del bus più vicina sulla via Cantù e sulla via Fabio Severo a circa 300 metri. Sulla via F. Severo sono insediati tutti i servizi commerciali e di trasporto pubblico. Le tre esposizioni di luce e la felice esposizione principale a sud/ovest, colloca l’immobile in una suggestiva cornice con una veduta panoramica sulla città e sulle rive, il castello di S. Giusto, il castelletto di Scorcola oltre ad una incantevole vista mare sul golfo di Trieste, il tutto determinando una preziosa luminosità all’alloggio.

Condizioni interne ed esterne della casa: l’edificio costruito nel 1965 si erge su 5 piani residenziali fuori terra costituiti da 10 enti abitativi. L’ immobile di tipo medio signorile, risulta dotato di ascensore con un intervento straordinario già deliberato per la sua riqualificazione. Ottime le condizioni generali dell’edificio con tutte le facciate riqualificate nel 2025 attraverso l’utilizzo del superbonus 110% che ha previsto come per legge della posa di un isolamento termico a cappotto. Il sistema di riscaldamento risulta con centrale termica centralizzata.

Descrizione dell’immobile: collocato all’ultimo piano dello stabile, si presenta in ottime condizioni pari ad un primo ingresso con una recente riqualificazione eseguita nel 2025. Impianti idrico, elettrico e sanitario nuovi. Impianto elettrico con certificato di conformità. Predisposizione di un impianto di climatizzazione. Il Bagno nuovo finestrato risulta completo di ampio box doccia, bidè, wc e lavandino, il bagnetto di servizio è fornito di wc e lavandino. Pavimentazione con marmo originale in zona giorno e parquet in legno originale nelle stanze. Porte interne nuove. I serramenti sono nuovi in pvc sostituiti nella riqualificazione del 2025 (manca solo una finestra del soggiorno).

Riscaldamento: centralizzato, produzione dell’acqua calda sanitaria due boiler elettrici collocati uno in bagno e uno in cucina.

Mq. interni calpestabili: 90 - Mq esterni terrazzo: 8,00

Nota bene: la proprietà dispone di un posto auto condominiale che per regolamento ruota tra l’interno di un garage, di un’area condominiale e sulla stradina di accesso a fondo cieco.

Piano: 5° e ultimo piano con ascensore

Composizione interna: atrio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, camera con veranda, cameretta, bagno + wc separato e soffitta sul pianerottolo

Stato Immobile: libero da cose e persone alla vendita

Incarico: in esclusiva