Rustico - Casale in vendita a Trieste - Località Prosecco, 91, 76 mq

Ubicazione: si trova sull'altipiano carsico, tra la frazione di Opicina e di S. Croce in una posizione periferica a nord-ovest rispetto al centro di Trieste che dista circa 7 km. Il centro di Trieste è facilmente raggiungibile scendendo dall'altipiano tramite la strada statale o attraverso i collegamenti viari costieri. L'area si sviluppa in una zona elevata e collinare rispetto alla costa, caratterizzata da un ambiente naturale e rurale. L’immobile è posizionato nel cuore del paese storico dove si concentrano i principali servizi di pubblica utilità e diversi supermercati sono raggiungibili in pochissimi minuti di auto o di bus. Municipio e Posta sono invece nelle vicinanze. Nel centro della frazione sono comunque attivi piccoli negozi di alimentari, panifici e fruttivendoli per le necessità dell'ultimo minuto.

Trasporto pubblico: la zona di Località Prosecco è ottimamente servita dai bus della rete urbana di Trieste Trasporti con fermate a pochissimi minuti a piedi – linee 39 e 46 per i collegamenti sull’altipiano e linee 42 e 44 per i collegamenti con la città. In alternativa, la vicina stazione ferroviaria offre collegamenti rapidi in treno verso la città.

Descrizione e caratteristiche dell’immobile: piccolo rustico accostato su entrambi i lati costruito nella prima metà dell’Ottocento con muri perimetrali di 60 cm in pietra, disposto su due livelli fuori terra e un piano sottotetto con piccolo terrazzino rivolto sul cortile interno. Totalmente da ristrutturare sia esternamente che internamente e privo di posto auto e di area esterna. Fa parte di un bene protetto dal piano particolareggiato di Prosecco. Si dispone di una bozza di progetto che segue i parametri dell’autorizzazione paesaggistica che prevede la riqualificazione generale conservando gli elementi architettonici della sua origine (legno, pietra e uso delle erte) e la scala di collegamento interna come da nostra relazione tecnica. L’immobile dispone di due esposizioni una sulla strada a nord e una a sud con affaccio attraverso il terrazzino sul cortile interno di altra proprietà. 

Composizione interna come da bozza di progetto:

al piano terra – soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia con antibagno (con aspirazione forzata) disimpegno con scala – al primo piano - disimpegno con scala, stanza matrimoniale con stanzino guardaroba e poggiolo – al piano sottotetto – vano open space con vano ripostiglio (con due finestre e due abbaini). Altezze: 2,40 mt – 2,40 mt e al piano sottotetto 2,00 mt nel suo colmo.

Mq. interni: 25 mq + 25 mq + 25 mq

Mq terrazzi: 3 mq
Incarico. in esclusiva