Appartamento in vendita a Parma, 130 mq

QUADRILOCALE AL III PIANO IN CLASSE A4 NZEB CON LOGGIA ABITABILE
Parma | Nuova costruzione | 3 camere | 2 bagni

A Parma, in una zona residenziale ben collegata ai principali servizi, proponiamo un ampio quadrilocale al terzo piano, inserito in un edificio di sole nove unità, oggetto di un intervento di demolizione e ricostruzione con elevati standard energetici e antisismici.

L'APPARTAMENTO
L'ingresso si apre su una zona giorno di 43 mq calpestabili, concepita come un unico ambiente con soggiorno e cucina a vista, eventualmente separabile per ricavare uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti.
Un'ampia portafinestra collega il living alla loggia coperta, sufficientemente spaziosa per ospitare un tavolo da pranzo e una zona relax.
Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da:
- Camera matrimoniale di 14,81 mq
- Seconda camera di 14,03 mq
- Terza camera di 10,41 mq
- Bagno principale finestrato di 6,80 mq
- Secondo servizio di 4,20 mq
La distribuzione degli ambienti consente di distinguere gli spazi dedicati alla convivialità da quelli più riservati, offrendo tre camere di dimensioni funzionali anche a famiglie numerose o a chi necessita di uno studio.
La medesima tipologia è realizzabile anche ad altri piani, secondo disponibilità, con possibilità di intervenire sulle finiture e su alcune scelte distributive, compatibilmente con l'avanzamento dei lavori.

DOTAZIONI TECNICHE
L'immobile è progettato per il raggiungimento della classe energetica A4 NZEB, grazie a un involucro ad alte prestazioni termoacustiche e a sistemi impiantistici autonomi.
Tra le principali caratteristiche:
- Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria.
- Impianto radiante a pavimento.
- Raffrescamento estivo mediante split.
- Fotovoltaico individuale da circa 2,4 kWp.
- Infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo.
- Oscuranti motorizzati e predisposizione per funzioni smart.
- Pavimenti, rivestimenti e porte interne selezionabili da capitolato.

PERTINENZE
Al piano interrato sono disponibili autorimesse con superfici comprese tra circa 18 e 33 mq.
Ogni abitazione dispone di una cantina privata di circa 5 mq, già compresa nel prezzo.
L'acquisto del garage ha un costo aggiuntivo. È inoltre possibile abbinare un posto auto esterno.

AGEVOLAZIONI FISCALI
Trattandosi di un intervento di demolizione e ricostruzione, l'acquisto può beneficiare del Sismabonus Acquisti, previa verifica delle condizioni previste dalla normativa.
Per i rogiti agevolabili nel 2027, le detrazioni massime teoriche attualmente previste sono:
per l'abitazione principale.
per gli altri immobili.
Il beneficio è ripartito in dieci quote annuali e subordinato ai requisiti dell'intervento e alla situazione fiscale dell'acquirente.

PREZZO E CONSEGNA
Prezzo appartamento
Autorimessa obbligatoria.
Importo complessivo, comprensivo di appartamento, garage e cantina.

Consegna prevista: dicembre 2027.

Per ricevere la documentazione tecnica, conoscere le disponibilità ai diversi piani o valutare eventuali personalizzazioni, contatta OkCasa al numero 0521_242789 oppure Whatsapp (solo messaggi) 320_9279252

Le immagini sono render illustrativi. Superfici, distribuzioni e finiture sono soggette a verifica sulla documentazione progettuale e contrattuale. Le agevolazioni fiscali dipendono dalla normativa vigente e dai requisiti dell'acquirente.

NOTA SULLA POSIZIONE: Per ragioni di riservatezza commerciale, la posizione riportata sulla mappa è indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. L'indirizzo completo sarà fornito dai nostri consulenti in fase di approfondimento.