Progetto in vendita a Legnaro - Via Roma, 59, 77 mq

Residence di nuova costruzione in classe A4 composto da quattro palazzine indipendenti, ciascuna formata da sole sei unità abitative distribuite su tre livelli con ascensore e con soli due appartamenti per piano con due o tre camere, tutte con garage di circa 19 mq a piano terra. Le abitazioni al piano terra dispongono di ingresso dedicato e giardino privato di varie metrature.
L’accesso al complesso è regolato da una barriera automatizzata all’interno del quale sono presenti i posti auto privati, oltre agli ampi parcheggi esterni al residence.

Ogni tipologia di abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e in base al piano è disponibile in due soluzioni per palazzina, identiche nella distribuzione degli spazi interni, ma differenti per l’esposizione: Nord-Ovest, Nord-Est, Sud-Ovest e Sud-Est.
Dal punto di vista costruttivo e tecnologico, il complesso offre tutte le caratteristiche delle moderne abitazioni di qualità: alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, VMC, impianto fotovoltaico, serramenti in legno ad alte prestazioni e un eccellente isolamento termoacustico conforme alle normative più recenti.
Ubicato in una tranquilla zona residenziale di Legnaro, comoda ai principali servizi e ben collegata al polo universitario Agripolis, al centro del paese, alla Zona Industriale di Padova e a scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici.
Prezzi delle varie unità: dai [omissis] ai [omissis]
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ABITAZIONI AL PIANO TERRA (CON GIARDINO PRIVATO):
2 camere
2 bagni
garage
Superficie degli interni: 78 mq
Superficie dei giardini privati: dai 117 mq ai 302 mq
Prezzi: dai [omissis] ai [omissis]
Ingresso pedonale privato che conduce direttamente al giardino e all’abitazione, senza dover transitare attraverso il vano scale comune. Soluzione che garantisce privacy e praticità, richiamando il comfort tipico di una villetta. Ogni unità ha dimensioni ed esposizione del giardino privato differenti tra i 106 e i 302 mq – in base alle necessità di ogni nucleo familiare.
Spaziosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura di circa 34 mq, direttamente collegata al giardino privato - estensione naturale della zona living nei mesi più caldi. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende una camera matrimoniale di 15,77 mq e una seconda camera di 13,40 mq.
Due bagni: uno principale finestrato con doccia e un secondo servizio adibito anche a lavanderia, collegato direttamente al garage tramite porta REI.
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ABITAZIONI AL PRIMO PIANO (CON ASCENSORE):
tripla esposizione
3 camere
2 bagni
2 terrazze
ripostiglio
garage
Superficie: 118 mq
Prezzi: dai [omissis] ai [omissis]
Le abitazioni offrono ambienti dalle metrature particolarmente generose, ideali per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e luce naturale.
L’ingresso conduce ad una grande zona living con soggiorno e cucina a vista di oltre 45 mq, collegata direttamente alla particolarmente ampia terrazza principale di circa 22 mq. Coperta quasi interamente da una loggia, perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto in qualsiasi stagione.
La zona notte, separata dalla zona giorno tramite disimpegno, comprende una spaziosa camera matrimoniale di 20,81 mq e altre due camere rispettivamente di 14,76 mq e 12,54 mq. A servizio della zona notte troviamo inoltre una seconda terrazza di circa 13 mq.
Completano l’immobile due bagni: uno principale finestrato di quasi 7 mq con doccia e un secondo bagno con doccia e WC di circa 9 mq, oltre a un pratico ripostiglio.
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ATTICI AL SECONDO PIANO (CON ASCENSORE):
tripla esposizione
3 camere
2 bagni
2 terrazze
ripostiglio
garage
Superficie: 118 mq
Prezzi: dai [omissis] ai [omissis]
Metrature particolarmente generose, ideali per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e luce naturale. L’ingresso conduce ad una grande zona giorno con soggiorno e cucina a vista di oltre 45 mq, collegata direttamente alla ampia terrazza principale di circa 17 mq. Coperta quasi interamente da una loggia, perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto in qualsiasi stagione.
La zona notte, separata dalla living area tramite il disimpegno, comprende una spaziosa camera matrimoniale di 20,81 mq e due ulteriori camere rispettivamente di 14,76 mq e 12,54 mq. Completa la zona notte una seconda terrazza di oltre 12 mq.
L’immobile dispone di due bagni: uno principale finestrato di quasi 7 mq con doccia e un secondo bagno con doccia/WC di circa 9 mq, oltre a un pratico ripostiglio.
L’attico beneficia di una maggiore luminosità naturale, di una vista più aperta sul contesto circostante e dell’assenza di appartamenti sovrastanti, garantendo così maggiore tranquillità e privacy.

Il complesso residenziale fa parte di un progetto più ampio di sviluppo urbanistico che comprenderà anche villette a schiera e ulteriori abitazioni, creando un quartiere moderno, armonioso e completamente nuovo:
9 villette trifamiliari con accesso autonomo, giardino privato, garage e posto auto interno, ognuna sviluppata su due piani.