Villa

A soli 12 km da Pisa, immersa nella quiete della campagna toscana e inserita in una posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di prestigio con piscina panoramica, area wellness e vista mozzafiato che spazia dal mare fino al Lago di Massaciuccoli.

La proprietà si trova all'interno di un contesto naturalistico unico, caratterizzato da un'oasi ricca di avifauna e da un paesaggio che si estende tra campi coltivati, uliveti, boschi di pini e le suggestive dune della costa toscana. Una volta oltrepassato il cancello d'ingresso, si viene accolti da un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle più rinomate località della Toscana.

La tenuta si sviluppa su circa 5 ettari di terreno privato tra uliveto, bosco e aree verdi curate, rappresentando una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come attività ricettiva già avviata.

L'immobile è composto da tre unità indipendenti. La residenza principale offre ampi spazi abitativi con due grandi zone living, cucina-soggiorno con forno e caratteristico camino toscano, cinque camere da letto, sei bagni, lavanderia e locali di servizio.

Le altre due unità, entrambe dotate di accesso indipendente, sono composte da soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, risultando perfette per ospiti, familiari o per l'attività turistico-ricettiva. Completano la struttura ulteriori camere con bagno privato destinate all'accoglienza.

La proprietà conserva il fascino autentico del casale toscano grazie alle finiture rustiche di pregio, sapientemente abbinate alle più moderne tecnologie per il comfort abitativo e l'efficienza energetica. La completa ristrutturazione effettuata nel 2019 ha previsto l'installazione di un impianto fotovoltaico da 24 kW, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria, intonaco termico, copertura coibentata e infissi a basso emissivo.

Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica inserita in una terrazza naturale affacciata sul paesaggio circostante, dalla quale è possibile ammirare tramonti spettacolari sul Lago di Massaciuccoli e sul mare. A completare l'offerta, un'esclusiva area benessere con sauna, percorso spa e suggestiva vasca idromassaggio scavata nella roccia.

Posizione strategica:
• 20 minuti dalle spiagge della Versilia
• 20 minuti da Viareggio
• 30 minuti da Forte dei Marmi
• 22 minuti da Lucca
• 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Pisa

Una proprietà rara ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica in un contesto di assoluta privacy, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio nel settore dell'ospitalità di alto livello.