Villa

LAVINIO MARE - Viale Silvana.
In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille di Lavinio, più esattamente in zona Poggio, immersa in un contesto curato e caratterizzato prevalentemente da ville, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare anni '70 che conquista fin dal primo sguardo per i suoi ambienti generosi e gli spazi esterni curati e abitabili.

La proprietà è circondata su tre lati da un gradevole giardino privato, perfettamente fruibile, che accompagna verso una grande veranda coperta e abitabile, autentico valore aggiunto dell’abitazione e luogo ideale per vivere momenti di relax, pranzi all’aperto e serate in compagnia durante gran parte dell’anno.

Varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso salone, impreziosito da ampie porte finestre che mettono in comunicazione la zona living con gli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra casa e giardino. Completano il piano terra una cucina ed un bagno.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da terrazzo privato, una terza stanza attualmente utilizzata come studio ma facilmente adattabile a cameretta o zona guardaroba, dotata di balcone indipendente, e un grande bagno con moderna doccia walk-in.

Al piano seminterrato si sviluppa una versatile e accogliente taverna con camino, ambiente perfetto per accogliere amici e familiari o creare una zona hobby e relax. Sullo stesso livello sono presenti una lavanderia con bagno ed un ampio garage collegato direttamente all’abitazione, capace di ospitare comodamente due autovetture. La rampa carrabile esterna consente un accesso pratico e riservato.

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie agli interventi effettuati nel tempo, che hanno interessato la sostituzione di tutti gli infissi, alcune finiture e l’installazione di un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Alcuni materiali originali sono stati invece conservati, mantenendo il fascino autentico della villa e conferendole carattere e personalità. Anche la facciata, recentemente ristrutturata, si presenta in eccellenti condizioni.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale, capace di offrire gli spazi di una volta, difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti, in una delle zone residenziali più richieste del litorale.