Attico - Mansarda

Nel cuore di Colombare di Sirmione, a pochi passi dal lago e comodamente servito da negozi, ristoranti e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina composta da sole sei unità abitative.
La posizione privilegiata, unita agli ambienti ampi e luminosi, rende questa proprietà la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze sul Lago di Garda.
L'ingresso introduce in una spaziosa zona living open space, progettata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno, conviviale e ricco di luce naturale. Da qui si accede ad un grazioso balcone, luogo ideale ove trascorrere momenti di relax all'aperto. Sulla zona giorno si affaccia alla prima camera matrimoniale per poi accedere alla zona notte.
La zona notte è stata studiata per garantire funzionalità e privacy. Troviamo una seconda camera matrimoniale impreziosita da un pratico angolo cabina armadio e da un elegante bagno en suite finestrato, completo di un'ampia doccia walk-in a tutta parete. Proseguendo il reparto notte una terza camera, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.
Il bagno principale, anch'esso rifinito con gusto contemporaneo, è dotato di finestra Velux e di un moderno box doccia walk-in. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal locale ricavato nel sottotetto, già predisposto con tutti gli attacchi necessari per realizzare una comoda lavanderia o uno spazio di servizio.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, eseguita con particolare attenzione sia all'estetica sia alla qualità costruttiva. Sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati nuovi serramenti in pvc con vetrocamera doppia e rinnovate tutte le finiture interne, dando vita ad un ambiente elegante, moderno e pronto da abitare.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento con termoregolazione da remoto e ogni ambiente dispone di climatizzazione indipendente con pompa di calore, anch'esso con gestione da remoto, assicurando così comfort anche nella mezza stagione. Parte dell'arredo, di recente installazione e perfettamente coordinato con lo stile dell'abitazione ed è incluso nel prezzo di vendita così come la predisposizione per l''impianto di allarme via radio e la domotica.
Una proposta immobiliare che coniuga posizione strategica, qualità della ristrutturazione e funzionalità degli spazi, ideale per chi desidera vivere Sirmione tutto l'anno oppure investire in una delle località più prestigiose e richieste del Lago di Garda.