Appartamento

AMPIO 3 LOCALI 100 MQ, DOPPIA ESPOSIZIONE, LUMINOSO.
AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO, METROPOLITANA SOTTO CASA!
Viale Monza, 42, 20127 Milano

FERMATA METROPOLITANA PASTEUR M1 SOTTO CASA!, nel cuore del dinamico quartiere NoLo, a nord di Milano, un contesto emergente apprezzato per la sua atmosfera creativa e la ricchezza culturale. La zona offre una vasta presenza di servizi tra cui supermercati (a soli 100 metri), farmacie (a 100 metri), negozi di ogni genere, banche, strutture sanitarie e molto altro.
L’area di Piazzale Loreto è inoltre coinvolta nell’importante progetto di riqualificazione urbana “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a nuovo spazio pubblico vivibile, con verde, piste ciclabili, aree pedonali e servizi.

Il quartiere risulta ottimamente collegato sia dai mezzi pubblici che dalle principali arterie stradali:
• Metropolitana: fermata Pasteur M1 sotto casa (100 metri).
• Collegamenti rapidi:
• 2 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 – M2) e Corso Buenos Aires.
• 7 minuti (1,5 km) dalla Stazione Centrale.
• 10 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: numerose linee collegano rapidamente le diverse zone della città (es. 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziali e autostrade: comodo accesso alla Tangenziale Est e alle principali direttrici autostradali.
• Università: i principali poli universitari milanesi (Politecnico, Statale, Bicocca, Cattolica, Bocconi) risultano raggiungibili in circa 20 minuti con i mezzi pubblici.

Punti di interesse e attrazioni nelle immediate vicinanze:
• Parco Trotter (a 350 metri): ampio spazio verde con eventi culturali e presenza di scuole materne ed elementari.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo iconico del quartiere.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): caratteristica piazza con edifici d’epoca dei primi del ‘900, cinema d’autore, spazi culturali e locali con dehor.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 200 metri): riferimento quotidiano per la spesa e i servizi di quartiere.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO TRILOCALE di 100 mq con DOPPIA ESPOSIZIONE INTERNA e VISTA LIBERA rispetto a Viale Monza, posto al TERZO ED ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE all’interno di un SIGNORILE PALAZZO STILE VECCHIA MILANO ANNI ‘20.
Lo stabile si presenta in perfetto stato conservativo ed è dotato di due scale, VIDEOCITOFONO e sistema di VIDEOSORVEGLIANZA nelle parti comuni.

COMPOSIZIONE INTERNA:
L’appartamento gode di AFFACCIO INTERNO e non direttamente su Viale Monza, caratteristica che garantisce un contesto TRANQUILLO e SILENZIOSO. La doppia esposizione interna, in parte con vista libera, conferisce OTTIMA LUMINOSITA’ e valorizza gli ambienti.

• Altezza interna: 2,90 metri.
• Doppia esposizione: Est/Ovest.
• Ampio Ingresso con Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte.
• Soggiorno arredato.
• Cucina abitabile con tavolo e angolo cottura.
• Ampia Sala utilizzabile come seconda Camera da letto.
• Camera da letto DOPPIAMENTE FINESTRATA con accesso al Balcone.
• Ampio Bagno FINESTRATO completo di doccia e vasca.
• Ripostiglio ad uso Lavanderia con lavandino e lavatrice.
• Lavanderia con lavandino e lavatrice.
• Grande Cantina di pertinenza.

FINITURE E DOTAZIONI:
L’immobile si presenta in BUONO STATO DI CONSERVAZIONE sia a livello impiantistico che nelle finiture.
• Infissi in alluminio DOPPIO-VETRO.
• Pavimentazione in ceramica bicolore posata in diagonale in tutti gli ambienti, ad esclusione del bagno rifinito con piastrelle in ceramica.
• L’appartamento è stato ristrutturato nelle finiture e nell’impiantistica nei primi anni 2000.

Prezzo richiesto: € 479.000
Spese condominiali: € 170/mensili – riscaldamento autonomo.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel./WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.