Appartamento

In Via Ferrarese, a pochi passi dal nuovo Tecnopolo di Bologna e all’interno di una delle aree urbane che stanno vivendo la più importante fase di riqualificazione della città, proponiamo in vendita un bilocale con terrazzino abitabile, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore.

Una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone con le migliori prospettive di crescita e valorizzazione.

L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucinotto separato, con accesso diretto al terrazzino abitabile. Lo spazio esterno, pur mantenendo dimensioni contenute, consente di ospitare comodamente un tavolo con due sedie, diventando un piacevole sfogo da vivere durante la bella stagione.
La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato dotato di doccia, allaccio per lavatrice e caldaia.

Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage al prezzo di € 30.000.

Lo stabile è stato recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha interessato l’involucro esterno dell’edificio, con la realizzazione del cappotto termico. Un intervento che contribuisce a migliorare il comfort abitativo, l’efficienza energetica e il valore complessivo dell’immobile nel tempo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.

Via Ferrarese si trova nel cuore della Bolognina, quartiere protagonista di un importante processo di trasformazione urbana grazie ai recenti sviluppi legati al Tecnopolo, al Data Valley Hub e ai numerosi interventi di riqualificazione che stanno interessando l’intera area.

La vicinanza al centro storico, la comodità ai servizi, ai mezzi pubblici e agli accessi della tangenziale rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per uso diretto sia come investimento.
La forte richiesta abitativa della zona e le prospettive di crescita del quartiere rappresentano un’importante opportunità di valorizzazione nel tempo.

Una soluzione ideale per chi cerca un bilocale con spazi esterni, ascensore e grandi potenzialità di personalizzazione, in una delle zone più dinamiche e strategiche di Bologna.