Villa

RIF:FP9- MAMIANO: In contesto tranquillo e riservato, con affaccio sulla campagna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 400 mq immersa in uno splendido giardino piantumato di 2.400 mq con piscina esterna.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi e la presenza di tre unità abitative, ideale per più nuclei familiari, attività ricettive o per chi desidera coniugare abitazione e lavoro.
L'unità principale è composta al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico affacciato sul giardino, cucina abitabile, al piano primo quattro camere da letto e tre bagni.
La seconda unità è composta al piano terra da ingresso indipendente da un secondo portico e soggiorno con cucina a vista, al piano primo due camere da letto e due bagni.
Nel sottotetto, al secondo piano, trova spazio una terza unità composta da ampio monolocale con bagno, perfetta come appartamento per ospiti, studio professionale o area dedicata ai figli.
Al piano seminterrato una spaziosa taverna rappresenta l'ambiente ideale per feste, cene e momenti conviviali.
Completano la proprietà:
Box doppio utilizzabile come locale hobby o ricovero moto;
Cantina;
Soffitta;
Tre posti auto coperti esterni;
Piscina esterna;
Sistema di allarme;
Inferiate di sicurezza;
Aria condizionata;
Stufe a pellet;
Serramenti e finiture costantemente mantenuti.
Costruita nel 1980, la villa è stata oggetto nel corso degli anni di interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento dei bagni, delle cucine, il rinnovamento delle tinteggiature, dei serramenti e l'installazione di impianti dedicati al comfort e alla sicurezza.
Classe energetica E.
Elemento di assoluto interesse è la presenza di una residua capacità edificatoria pari a circa 540 mq di S.L.U., che rende questa proprietà particolarmente interessante anche per investitori e operatori immobiliari.
Una residenza esclusiva, circondata dal verde e caratterizzata da spazi generosi, privacy e importanti prospettive di valorizzazione futura.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente al 351/3591171 cell./whatsapp.