Appartamento

Affascinante Appartamento su Due Piani a Bologna - Via Mura di Porta San Mamolo

Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore di una delle zone più affascinanti di Bologna! Si tratta di un elegante appartamento su due piani di 110 m² situato in Via Mura di Porta San Mamolo, perfetto per chi ricerca comfort e tranquillità in una location privilegiata.

Spazi e Comfort

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano, offrendo una distribuzione intelligente degli ambienti. Al piano terra troverai un'ampia e luminosa sala soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità familiare, e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita una splendida camera matrimoniale con bagno privato esclusivo, una camera singola versatile, e un secondo bagno. Una bella scala interna collega armoniosamente i due livelli.

Caratteristiche Esclusive

Il cortiletto privato esterno rappresenta un'oasi di serenità, protetto dal traffico e dai rumori cittadini grazie alla sua posizione nel cortile interno. La proprietà gode di orientamento Sud-Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas naturale e di una comoda cantina per lo stoccaggio.

Vantaggi Pratici

Spese condominiali particolarmente basse Costruito nel 1950 e mantenuto in ottime condizioni, l'appartamento rappresenta un'opportunità di investimento solida. Attualmente locato con contratto in scadenza gennaio 2027, offre un reddito immediato per gli investitori.

**Una rara occasione nel centro storico bolognese
RIF. SPBG5000 PREZZO € 475,000.00