Appartamento in vendita a Bologna - Via Irnerio, 37, 85 mq

Affascinante Appartamento nel Cuore Universitario - Palazzo Sanguinetti 1907

Scopri questo straordinario appartamento di 85 m² situato nel prestigioso Palazzo Sanguinetti, un capolavoro dello stile Liberty costruito nel 1907. Perfetto per chi cerca una dimora con carattere storico e praticità moderna, questa proprietà si trova in pieno polo universitario, ideale per chi desidera affittare a studenti o vivere in una zona vibrante e ricca di servizi.

L'immobile si sviluppa su piano rialzato con accesso facilitato grazie all'ascensore dello stabile. Gli spazi sono ben distribuiti: una cucina abitabile accogliente, tre camere da letto spaziose, un bagno funzionale e un bellissimo balcone che regala luce naturale e una gradevole vista sulla zona circostante. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio, mentre la cantina privata offre ulteriore storage per le tue necessità.

Il comfort abitativo è garantito da doppi vetri in PVC che assicurano isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo a gas naturale con pompa di calore per il raffrescamento estivo, e aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione. L'orientamento Est-Ovest consente un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Sebbene sia una proprietà da ristrutturare, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con grande potenziale di rivalutazione.

Situato in un edificio storico di pregio, questo appartamento unisce l'eleganza del passato con le comodità del presente. Non perdere questa occasione unica nel cuore pulsante della città universitaria! RIF. LRBG [omissis] 315.000, 00.

Caratteristiche specifiche
85 m² commerciali
4 locali
1 bagno
Da ristrutturare
Armadi a muro
Cantina
Orientamento est, ovest
Costruito nel 1907
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (199,3 kWh/m² anno)
Costruzione
Piano rialzato
Con ascensore
dotazioni