Appartamento in vendita a Sarzana - Via Volpara, 5, 120 mq

Un affare da 120 mq a soli.

Ascolta bene: se stai cercando un condominio moderno in centro città, circondato dal traffico, con un supermercato sotto casa e il rumore dei clacson, questo annuncio non fa per te. Chiudi pure la pagina.

Ma se sei un investitore lungimirante o una persona che capisce il valore reale del tempo, della privacy e della storia, allora hai appena trovato l'affare dell'anno.

All'interno di una monumentale Residenza Storica a Falcinello, proponiamo in esclusiva assoluta un appartamento di oltre 120 mq che aspetta solo di essere riportato al suo splendore originale.

Perché questo immobile vale molto più del suo prezzo:

Il lusso del "Silenzio Assoluto": Sì, l'auto si parcheggia a 180 metri. E sai cosa significa? Zero macchine sotto le finestre. Zero smog. Solo il suono del vento e una vista dominante e specchiata che spazia su tutta la Val di Magra fino al mare. Questo non è un difetto, è un privilegio che oggi si paga a caro prezzo.

Posizione Strategica (Oro per il Turismo): Siamo direttamente sulla Via Francigena. C'è un flusso costante di turisti internazionali (americani, tedeschi, nord-europei) che cercano esattamente questo: un borgo medievale autentico, lontano dal caos commerciale, ma a soli 25 minuti dalle spiagge d'élite di Lerici e dalle Cinque Terre.

L'immobile ha saloni affrescati, soffitti maestosi e un camino d'epoca. Hai bisogno di essere ristrutturato? Certo. Ma con i bonus fiscali attuali, lo Stato ti finanzia una percentuale altissima dei lavori. Diventerà un gioiello unico nel suo genere.

Un'opzione di Scalabilità Unica: C'è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra. Puoi creare la tua villa storica bifamiliare o una struttura ricettiva (B&B/Affittacamere) ad altissima redditività.

ATTENZIONE CHE L'AFFARE scade presto.

PER, a Sarzana, si trova a malapena un garage in centro. Qui stai comprando 120 mq di storia patria con vista mare. I visitatori che cercano la comodità del "supermercato sotto casa" rimarranno delusi. Ma chi sa fare i calcoli e vede il potenziale di un Airbnb a notte per i turisti della Via Francigena, sa che questa è una miniera d'oro.

Le visite sono aperte solo a persone fortemente motivate e con la visione giusta. Chiamaci oggi stesso prima che lo faccia un investitore straniero.

BONUS RISTRUTTURAZIONE:

PER PRIMA CASA la detrazione confermata al 50% delle spese sostenute.

PER SECONDA CASA E INVESTIMENTO (CASA VACANZE/ B&B) detrazione del 36% delle spese sostenute.

ECOBONUS E SISMABONUS: 50% per abitazione principale, 36% per seconda casa/investimento.