Appartamento

Sogni una dimora d’altri tempi ma pensi di non potertela permettere? Guarda oltre le apparenze. Nel cuore del suggestivo borgo collinare di Falcinello (Sarzana), ti aspetta l'opportunità che stavi cercando.
Inserito in un'esclusiva dimora storica di sole 4 unità abitative, proponiamo un appartamento monumentale al primo piano, perfetto per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino della Liguria autentica.

I PUNTI DI FORZA:

Zero Condominio: Nessuna spesa fissa mensile, nessun amministratore. Gestisci la tua casa in totale autonomia.

Ingresso Semi-Indipendente: Accesso dal pianerottolo al piano terra in comune con una sola altra persona. Da qui, una maestosa scala di proprietà esclusiva in marmo ti conduce al tuo piano.

Fascino Autentico: L'ingresso si apre su un salone con soffitto interamente affrescato. Un pezzo di storia unico, pronto a diventare il fulcro della tua nuova casa.

SPAZIO REALE, MASSIMA FLESSIBILITÀ (Fino a 3 Camere)

La pianta dell'immobile si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. Attualmente composto da:

Ingresso su Salone Affrescato

Cucina Abitabile

Seconda Sala con camino

Bagno

Opzione A: 3 ampie Camere da letto.

Opzione B (Consigliata per il massimo comfort): 2 Camere da letto matrimoniali + Creazione di un secondo ampio bagno con lavanderia.

RISTRUTTURAZIONE

L'appartamento è completamente da ristrutturare, ed è qui che si nasconde il tuo vero affare.
Conservando i meravigliosi pavimenti originali, il budget stimato per i lavori parte da soli 60.000 €.

Prezzo d'acquisto imbattibile: Compri a un valore di mercato bassissimo.

Ristrutturi a tuo ritmo: Scegli tu i materiali, le finiture e puoi sfruttare i bonus edilizi statali per recuperare gran parte della spesa.

Il risultato finale? Con una spesa totale (acquisto + lavori) inferiore al costo di un banale appartamento moderno in periferia, ti troverai in mano una dimora storica di valore.

POSIZIONE STRATEGICA: TRA COLLINA, MARE E SERVIZI

Immerso nella tranquillità e nell'aria pulita del borgo di Falcinello, sei a un passo da tutto:

Sarzana Centro: Solo 10 minuti d'auto (circa 5-6 km) per lo shopping, la stazione e tutti i servizi principali.

Il Mare della Liguria e della Versilia: A soli 20 minuti dalle spiagge di Marinella di Sarzana e Bocca di Magra, e a 28 minuti da Lerici e dalle meraviglie del Golfo dei Poeti.

Autenticità senza stress: Il borgo è una zona di relax. L'auto si parcheggia comodamente nel parcheggio pubblico gratuito a soli 180 metri a piedi dall'ingresso di casa (una passeggiata di 2 minuti tra i vicoli storici).

Contattaci subito per una visita esclusiva e inizia a progettare la tua dimora storica.