Villa

ZONA:

Mardimago è una tranquilla frazione del comune di Rovigo, che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una posizione riservata, perfetta per famiglie in cerca di qualità della vita e riservatezza.

TIPOLOGIA:

Proponiamo un'elegante villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico piano. La struttura si distingue per un'architettura contemporanea di grande impatto, con rivestimento in assi di legno, tetto piano e ampie vetrate che illuminano ogni ambiente. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello automatico.

COMPOSIZIONE:

Con una superficie di circa 130 mq su un lotto di 460 mq, la villa accoglie fin dall'ingresso in un ambiente curato e funzionale, completato da un pratico spogliatoio. La zona giorno si apre su un ampio open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina in un unico ambiente luminoso, impreziosito da un soffitto con travi in legno a vista. La cucina è dotata di isola con piano cottura, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia.
Un bagno di servizio e un locale lavanderia indipendente completano la zona giorno.
La zona notte ospita tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
All'esterno, un ampio portico coperto offre un comodo posto auto riparato, mentre il generoso giardino privato è il luogo ideale per godersi le giornate all'aria aperta in totale riservatezza.

CARATTERISTICHE:

La villa sarà realizzata in classe energetica A4, con tecnologie di ultima generazione pensate per garantire massimo comfort abitativo e consumi ridotti.

Struttura con cappotto termico ad alte prestazioni, impianto fotovoltaico da circa 4,2 kW e pompa di calore assicurano efficienza e risparmio nel tempo. Il riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantiscono benessere in ogni stagione, mentre serramenti in PVC, tapparelle elettriche e portoncino blindato completano le dotazioni.

Le finiture interne includono pavimentazione in gres porcellanato, predisposizione per impianto di allarme e illuminazione esterna a LED, con possibilità di personalizzazione.

CLASSE ENERGETICA IMMOBILE: A4
PREZZO: € 300.000

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