Villetta a schiera in vendita a San Martino di Venezze, 150 mq

ZONA:
Situata a San Martino di Venezze, in provincia di Rovigo, la villetta si trova in un contesto di quartiere molto tranquillo, servito da una stradina ad anello che lo tiene lontano dal traffico di passaggio. Il verde che la circonda rende l’atmosfera ancora più serena

TIPOLOGIA:
Proponiamo una villetta a schiera centrale disposta su due livelli, interessata nel 2022 da un’importante riqualificazione energetica con Superbonus 110%: una casa curata, efficiente e pronta da vivere. Ha scoperto esclusivo sia sul fronte sia sul retro: davanti un giardino con prato curato che accompagna all’ingresso, dietro un ampio cortile pavimentato con area verde e una comoda tettoia in legno. Il garage è collegato direttamente all’abitazione, un comfort prezioso nella vita di tutti i giorni.

COMPOSIZIONE:
Con una superficie commerciale di circa 150 mq, la casa accoglie attraverso un ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con caminetto a pellet; la cucina è separata e ben attrezzata. Accanto, il ripostiglio è attrezzato a lavanderia, con lavatoio e attacco lavatrice: una soluzione pratica che tiene in ordine il resto della casa.
Al piano superiore la zona notte ospita tre camere luminose, tutte con portafinestra. La spaziosa matrimoniale si affaccia su un terrazzino mentre le altre due camere si prestano a cameretta per i ragazzi, studio o stanza per gli ospiti. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno con doccia dotato di ventola di ricircolo.
Sul retro, la tettoia in legno crea uno spazio coperto davanti al garage, comodo per l’auto, le biciclette o per pranzare all’ombra nelle giornate estive. Il barbecue in muratura invita a grigliate in compagnia, mentre il prato è lo spazio giusto per far giocare i bambini in tutta sicurezza.

CARATTERISTICHE:
La riqualificazione completata nel 2022 con il Superbonus 110% ha trasformato questa casa in un vero esempio di efficienza energetica. Il cappotto termico la protegge dal caldo e dal freddo, garantendo un comfort costante in ogni stagione.
Uno dei punti di forza è l’impianto fotovoltaico da circa 8 kW, abbinato a batterie di accumulo da 20 kWh: un vantaggio concreto e tangibile sui costi in bolletta, giorno dopo giorno.
Il riscaldamento è affidato a un moderno sistema ibrido, che unisce pompa di calore e caldaia a condensazione di nuova generazione. Grazie alla domotica, radiatori e prese possono essere gestiti anche a distanza: per rientrare in una casa già calda e accogliente, senza sprechi. Per l’estate, due climatizzatori a pompa di calore e zanzariere su tutte le aperture assicurano freschezza e serenità, mentre sul retro una cappottina elettrica crea un angolo ombreggiato all’aperto, perfetto per pranzi estivi e momenti di relax.
I serramenti in legno con vetrocamera, completati da scuri esterni, uniscono calore e isolamento. L’impianto di videosorveglianza offre tranquillità e sicurezza a tutta la famiglia.
Eventuale mobilia compresa.
CLASSE ENERGETICA IMMOBILE: A2

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