Villa in vendita a San Martino di Venezze, 210 mq

ZONA:

Situata a San Martino di Venezze (Ro), l’immobile si trova in posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi del paese. Si affaccia su una via ad anello percorsa solo dai residenti: niente traffico di passaggio, solo la quiete di un contesto riservato.

TIPOLOGIA:

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato che la circonda su tre lati. Un’alta siepe garantisce privacy agli spazi esterni. È ideale anche per famiglie con bambini che cercano tranquillità e sicurezza senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

COMPOSIZIONE:

Con una superficie commerciale di circa 210 mq, l’immobile accoglie attraverso un portico ad archi che ripara l’ingresso. Il soggiorno è ampio e luminoso, scaldato dal caminetto a legna: un angolo perfetto per le serate in famiglia. Da qui si passa alla cucina abitabile, spaziosa e conviviale, con spazio per un grande tavolo e una portafinestra sul giardino. Completano il piano terra un comodo bagno di servizio e una grande lavanderia/ripostiglio con accesso diretto all’esterno.
Al primo piano, la zona notte ospita tre camere, tra cui una matrimoniale con cabina armadio e balcone, un piccolo lusso per iniziare la giornata con un raggio di sole, una cameretta singola e una camera doppia con porta finestra con accesso sul secondo balcone. Completa il piano un bagno ampio e luminoso.
Una scala conduce al sottotetto praticabile, un ampio spazio luminoso e climatizzato, perfetto come zona hobby o deposito.
All’esterno, il giardino si sviluppa attorno alla casa con zone pavimentate e aree a prato. Sul retro, un ampio porticato in legno funge da posto auto coperto ed è la cornice ideale per una grigliata con gli amici o per le cene estive all’aperto. Una casetta per gli attrezzi completa la proprietà.

CARATTERISTICHE:

Costruita nel 2006, la casa è stata curata nel tempo con attenzione al comfort. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, alimentato da una caldaia a condensazione sostituita solo un anno fa: efficienza e consumi ridotti fin da subito. Il caminetto a legna, con bocchette di diffusione del calore, rende le serate d’inverno ancora più accoglienti. La climatizzazione Mitsubishi presente su tutti i piani garantisce fresco in ogni ambiente, insieme alle tende da sole che proteggono le facciate dal caldo. Le zanzariere su tutte le aperture permettono di tenere le finestre aperte nelle sere d’estate senza fastidi, mentre l’impianto d’allarme offre la tranquillità di sentirsi al sicuro, in casa e fuori. In falda è presente un impianto fotovoltaico da 4 kWp da ripristinare, un’opportunità concreta per ridurre i costi in bolletta.
Possibilità di eventuale mobilia nel prezzo di vendita: una soluzione per entrare subito in casa, senza pensieri e senza costi aggiuntivi.

CLASSE ENERGETICA IMMOBILE: B

Immobiliare Venezze offre ai clienti un servizio completo e personalizzato, che comprende:
Assistenza tecnica per controllare la regolarità urbanistica e catastale del bene, valutazione accurata degli immobili, gestione di contratti di locazione, consulenza per l’accesso al credito.
Se devi vendere un immobile o affittarlo, siamo a tua disposizione.
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