Villa

Nelle immediate vicinanze di Via San Cesario, in una delle più ricercate zone residenziali di Lecce, proponiamo in vendita una villa angolare di circa 200 mq, sviluppata su due livelli e circondata da oltre 100 mq di giardino privato. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, in un contesto riservato ma perfettamente servito.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un comodo porticato che introduce nell'abitazione. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e accoglie un ampio soggiorno, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. A servizio del piano troviamo un pratico locale dispensa ricavato nel sottoscala e un bagno con antibagno. Completano questo livello un ulteriore ambiente oggi utilizzato come soggiorno e un vano pluriuso, entrambi regolarmente conformi sotto il profilo urbanistico e direttamente collegati sia alla corte interna sia al giardino, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione in base alle esigenze della famiglia.

Una comoda scala conduce al primo piano, riservato alla zona notte. Un disimpegno centrale, impreziosito da un'armadiatura fissa in legno massello, distribuisce tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali dotate di armadi a muro realizzati sempre in legno massello di noce. Il bagno principale, finestrato e completo di vasca, garantisce comfort e funzionalità, mentre due balconi, di cui uno abitabile, regalano luminosità agli ambienti e rappresentano piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno.

All'esterno la villa è valorizzata da un giardino privato di oltre 100 mq, in parte pavimentato e in parte destinato a verde, uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o creare un'area dedicata al relax. L'accesso carrabile consente inoltre di parcheggiare comodamente fino a tre autovetture all'interno della proprietà.

Completa la consistenza un vano indipendente in tipica pietra leccese, attualmente utilizzato come studio, soluzione particolarmente versatile che può essere destinata ad ambiente di lavoro, locale hobby o spazio di servizio separato dall'abitazione principale.

Le finiture comprendono pavimentazioni in parquet, cotto e travertino, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e zanzariere, oltre a un impianto di climatizzazione estiva e invernale che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione.

Grazie alla generosa metratura, agli ambienti ben distribuiti, alla luminosità naturale e agli spazi esterni di proprietà esclusiva, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa da vivere ogni giorno, con il giusto equilibrio tra funzionalità, privacy e qualità della vita, in una delle zone residenziali più apprezzate della città.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Mazzini Immobiliare sarà lieta di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà.