Villa in vendita a Lecce - Via Massari, 18, 304 mq

The Agency Immobiliare è lieta di presentare, con incarco in esclusiva, una villa unifamiliare indipendente, unica nel suo genere, in zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dai principali punti di interesse e dal centro della città Barocca, in un contesto signorile, nella rinomata zona di Rudiae, in Via Massari 18.
Questa affascinante proprietà si estende su una superficie complessiva di 500 mq, oltre ad un grande giardino.
La soluzione si sviluppa su più livelli, progettati per offrire ambienti funzionali, luminosi, confortevoli e pensati per garantire un’esperienza abitativa di grande comfort ed eleganza.
Quando si varca la soglia dell'abitazione, la luce naturale diventa protagonista e accompagna lo sguardo verso il vero gioiello della casa : il giardino, un’oasi verde, intima e silenziosa, capace di regalare una dimensione di pace inaspettata nel cuore della Città dove il tempo sembra rallentare, tra profumi, quiete e privacy assoluta.
Al piano terra si disloca la zona giorno che risulta composta da un grazioso ingresso, da un ampio soggiorno con spazio accogliente e riservato, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti in un’atmosfera confortevole, da una cucina abitabile progettata per soddisfare ogni esigenza e da un tinello impreziosito da un meraviglioso camino scenografico.
Una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed un ulteriore wc completano il piano.
Da una caratteristica scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa interamente la zona notte, concepita come rifugio privato, che risulta composta da ben sei camere da letto di forma regolare, comode e spaziose per le esigenze del nucleo familiare e da tre wc di cui due en suite.
Al piano seminterrato sono presenti un garage privato e un ampio vano cantina/taverna, ideale per spazio accessorio adatto come zona hobby ,per ospitare una palestra, uno studio o una zona wellness.
Completa la soluzione una gradevole mansarda che da l'accesso sul doppio terrazzo della villa.
La proprietà risulta essere un'ottima soluzione, sia per investimento che come abitazione privata, grazie alla elevata potenzialità di personalizzazione, ed all'ottimizzazione degli spazi interni, oltre che alla luminosità degli affacci di cui gode la quasi totalità dell'immobile.
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Classe Energetica: F EPI: 178,60 kwh/m2 anno