Appartamento

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente a Pirri, in via Generale Cantore, un'intera proprietà indipendente, dalle enormi potenzialità.

L'immobile, la cui costruzione originaria risale agli anni 40 (successivamente ampliata), si sviluppa su una superficie commerciale di 190 mq distribuiti in 7 vani catastali.

Il vero valore aggiunto di questa proposta è dato dagli introvabili spazi esterni e accessori:
- Piano terra: Un cortile / giardino privato di circa 38 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in compagnia di amici e parenti.
- Primo piano: Una spettacolare e luminosissima terrazza a livello di 119 mq.
- Pertinenze: Un ampio locale di sgombero di circa 30 mq.
- Stato attuale e Potenziale di sviluppo: Ideale anche per imprese.

L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo la totale libertà di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze residenziali.

Tuttavia, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprese edili: L'area ricade in una zona che consente la demolizione e ricostruzione con un indice di edificabilità di 1/3.
Questo permette la realizzazione di un mini condominio di tre unità abitative indipendenti, ottimizzando al massimo la resa dell'investimento in una delle zone più richieste della città.

L'immobile è sito in zona ben servita, vicino a tutti i principali servizi utilizzati nel quotidiano come: fermate dei mezzi pubblici, bar, farmacie, ristoranti ecc..

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