Appartamento

Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità nel cuore del rione dei musicisti, a pochi passi dal Viale Colombo e nelle immediate vicinanze del Parco di Molentagius e della spiaggia di Quartu Sant'Elena!

Si tratta di un ampio appartamento semi indipendente di 216 m² commerciali (206 m² calpestabili) situato al piano terra di un piccolo fabbricato composto da due sole unità abitative, perfetto per chi cerca spazio e versatilità.

L'immobile vanta una configurazione unica, avendo il doppio ingresso dalla strada, esiste la possibilità di essere suddiviso in due unità distinte e indipendenti, rendendolo ideale per due nuclei familiari o per chi desidera sfruttare una parte come investimento locativo e/o come studio professionale.

Dispone di ben sei locali:
quattro ampie e luminose camere da letto, due bagni con doccia e ampi disimpegni interni che garantiscono una circolazione ottimale degli spazi.
La proprietà include due complete cucine, di cui una dotata di un funzionante forno sardo tradizionale, oltre a un'ampia dispensa per le vostre necessità di stoccaggio.

Lo spazio esterno è completato da un generoso cortile interno, perfetto per momenti di relax e convivialità.

L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, assicurando comfort e accessibilità a tutti.
Situato in una zona dotata da tutti i servizi primari, mezzi pubblici, scuole primarie e secondarie.

Questo appartamento si trova in buone condizioni d'uso ed è pronto da abitare senza necessità di interventi urgenti di manutenzione straordinaria.
L'immobile è dotato di agibilità e risulta conforme alle attuali norme urbanistiche e catastali.

L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica F.
Non perdere questa rara occasione di acquistare una proprietà così versatile e ben posizionata!