Villetta a schiera in vendita a Selargius, 98 mq

Villetta a Schiera in Vendita - Selargius, Via P. Nenni

Una Casa Moderna e Indipendente nel Cuore della Zona Residenziale

Scopri questa splendida villetta a schiera situata a Selargius, in via P. Nenni, in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile. Costruita nel 2017 e mantenuta in ottime condizioni, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi ricerca indipendenza, comfort ed eleganza a pochi passi dai principali servizi urbani.

La villetta si sviluppa su tre livelli ben distribuiti per un totale di 115 m² catastali.
Il piano interrato accoglie una versatile taverna, il lavatoio e un pratico sottoscala, oltre a un cavedio per l'isolamento dall'umidità e una pompa sommersa trituratrice per le acque bianche e nere.
Il piano rialzato presenta un luminoso soggiorno con zona cottura integrata, un bagno con doccia e un elegante loggiato d'ingresso con portoncino blindato.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale con annessa veranda a livello, una cameretta e un secondo bagno rifinito con box doccia, il tutto collegato da un pratico disimpegno.

Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione

La proprietà è dotata di pompe di calore (split in tutti gli ambienti) per il massimo comfort climatico, un impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas, oltre all'impianto termico solare automatico per l'acqua calda.
Gli infissi con persiane e doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico superiore. L'antenna TV centralizzata e la certificazione energetica APE Classe A3 testimoniano l'alta efficienza energetica con significativi risparmi sui consumi; l'impianto di allarme con telecamere di video sorveglianza anche da remoto, garantisce all'immobile ad ai suoi occupanti una totale sicurezza.

Spazi Esterni e Parcheggio Privato

Il cortile e il giardino anteriore e laterale offrono spazi verdi privati con accesso carrabile diretto su via Nenni, perfetto per il parcheggio privato.

Posizione Strategica e Servizi Vicini

A soli 2,5 km dal Policlinico Universitario, 5 km dal centro di Cagliari, 6 km dalla spiaggia del Poetto e 20 km dall'Aeroporto di Elmas. La zona è in espansione residenziale con attività commerciali, studi professionali, trasporti pubblici e scuole nelle vicinanze.

Una soluzione abitativa completa, moderna e indipendente che non aspetta altro che te! Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni e/o per organizzare un appuntamento per la visita in loco dell'immobile.