Rustico - Casale

In posizione dominante e panoramica, immerso tra le colline della Valle del Savio, proponiamo in vendita un affascinante casale rurale con 24 ettari di terreno, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà è raggiungibile tramite strada privata e gode di una rara condizione di privacy: nessun vicino nelle immediate vicinanze, solo il paesaggio aperto delle colline, boschi e una vista che spazia sulla vallata circostante.
Il terreno comprende anche circa 8 ettari coltivati, attualmente destinati a frumento, frutteto e vigneto, oltre ad ampie superfici boschive che valorizzano ulteriormente il contesto naturalistico.
L'abitazione, già oggetto di interventi di ristrutturazione, sia strutturale che impiantistica, si presenta in buone condizioni generali lasciando spazio per la personalizzazione. Gli spazi, distribuiti su più livelli comprendono tre ampie cantine al piano terra mentre al primo piano troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con accesso al grande terrazzo, tre camere, un ampio disimpegno e un bagnetto.
Completano la proprietà alcuni annessi in muratura e una tettoia per il ricovero di attrezzature e mezzi, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante anche per attività agricole, ricettive o agrituristiche.
La casa è servita sia dall'acquedotto pubblico sia da un pozzo privato, mentre è attualmente priva di impianto di riscaldamento.
Nonostante la posizione riservata, il centro abitato e la superstrada E45 sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo un perfetto equilibrio tra isolamento, tranquillità e accessibilità.