Rustico - Casale

Codice: CMV/33/12 - Vendesi - Dozza Toscanella - Rustico/Casale <br>&quot;Ex Corte Colonica di 700 mq di fabbricati con 6.500 mq di parco privato: un progetto unico tra Bologna e Imola&quot;.<br><br>Hai mai sognato di trasformare una storica corte colonica in una prestigiosa residenza o in una struttura ricettiva di grande fascino?<br>Cerchi un investimento immobiliare unico, con oltre 700 mq di fabbricati e 6.500 mq di area privata direttamente affacciata sulla Via Emilia?<br>Un'intera corte colonica da reinventare in una delle posizioni pi&ugrave; strategiche del territorio.<br><br>A Dozza, nel suggestivo contesto di Toscanella, vi illustriamo nei minimi dettagli un affascinante compendio immobiliare di grande valore storico e progettuale, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura turistico-ricettiva o un'importante iniziativa imprenditoriale.<br><br>La propriet&agrave; &egrave; composta da una tipica corte colonica emiliana costituita da due fabbricati indipendenti:<br>Fabbricato principale ad uso abitativo di circa 320 mq<br>Fabbricato ex stalla/fienile di circa 380 mq<br>per una superficie complessiva di circa 700 mq, immersa in una splendida corte privata di 6.500 mq arricchita da alberi ad alto fusto e piante da frutto che donano fascino, privacy e grande potenziale paesaggistico.<br><br>L'intero complesso necessita di un intervento di riqualificazione completa e rappresenta una straordinaria opportunit&agrave; per sviluppare un progetto di alto livello. Grazie alle caratteristiche degli edifici e alla loro distribuzione, il compendio si presta perfettamente a molteplici destinazioni:<br><br>Residenza privata di prestigio<br>Agriturismo<br>Bed & Breakfast<br>Boutique Hotel<br>Ristorante con location eventi<br>Casa di riposo o struttura socio-sanitaria<br>Centro polifunzionale o attivit&agrave; ricettive e di accoglienza<br><br>Uno dei punti di forza pi&ugrave; significativi della propriet&agrave; &egrave; la posizione strategica: l'accesso privato collega direttamente il complesso alla Via Emilia, garantendo massima visibilit&agrave;, facilit&agrave; di accesso e collegamenti rapidi con Imola, Bologna e i principali servizi del territorio. La zona &egrave; inoltre ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali.<br><br>Dal punto di vista urbanistico, l'intervento &egrave; disciplinato dal nuovo strumento urbanistico comunale come ristrutturazione di tipo conservativo, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione nel rispetto delle caratteristiche storiche del complesso.<br><br>La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova attualmente, comprensivo dei macchinari, attrezzature e materiali presenti all'interno dei fabbricati.<br><br>Una propriet&agrave; dal grande fascino, difficile da reperire sul mercato, che rappresenta una straordinaria opportunit&agrave; per investitori, imprese e privati alla ricerca di un progetto esclusivo da sviluppare in una delle aree pi&ugrave; apprezzate dell'Emilia-Romagna. &#8364; 260.000