Rustico - Casale

LOFT CON GIARDINO PRIVATO DA REALIZZARE NEL CUORE DELLA ZONA UNIVERSITARIA

A pochi passi da Porta Napoli e dal centro storico di Lecce, in Via Cerrate Casale, proponiamo in vendita un interessante immobile semindipendente con accesso carrabile e giardino di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione personalizzata in una delle zone più richieste della città.

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dell'Università del Salento, di attività commerciali, scuole, fermate dei mezzi pubblici e di tutti i principali servizi, in una posizione strategica che consente di raggiungere il centro storico anche a piedi.

L'immobile sviluppa una superficie coperta di circa 220 mq e si distingue per gli ambienti ampi, le notevoli altezze interne e le molteplici possibilità di trasformazione. L'ingresso conduce ad un grande open space caratterizzato da soffitti alti oltre 5 metri, una caratteristica rara che permette di immaginare soluzioni abitative di grande fascino, con soppalchi, zone living a doppia altezza e ambienti dal forte impatto architettonico.

Completano la proprietà ulteriori ambienti attualmente utilizzati come depositi e un giardino retrostante di circa 80 mq, uno spazio esterno riservato che rappresenta un autentico valore aggiunto in una posizione così centrale.

L'immobile si presta alla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente con ampie zone giorno, più camere da letto e spazi esterni privati, oppure ad un progetto di frazionamento finalizzato alla creazione di più unità abitative, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

L'immobile è attualmente accatastato come locale artigianale e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'eventuale cambio di destinazione d'uso ad abitazione dovrà essere richiesto successivamente alla stipula notarile.
Grazie alle generose dimensioni, all'altezza interna di 5,45 metri, all'assenza di spese condominiali e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza unica e personalizzata a pochi minuti a piedi dal centro storico di Lecce.

Una proposta di grande potenziale, capace di coniugare indipendenza, ampie superfici e uno spazio esterno privato in uno dei contesti urbani più interessanti della città.