Villa

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO DI 4500 MQ POSSIBILITA’ DI DUE NUCLEI ABITATIVI

ZONA PRUNARO MOLTO VICINA A CASTENASO

Ci troviamo in una zona strategica, 
circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (5 Km), Budrio (7,5 Km) e Ozzano dell’ Emilia (9 Km)
La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni.
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

L'immobile è frutto di una quasi totale ristrutturazione eseguita nel 2024

Impianto Fotovoltaico con produzione e accumulo di energia e rivendita tramite gse

Composto da ampi ambienti suddivisa su due livelli con possibilità di ricavare un appartamento al piano terra ed uno al piano primo.

Porta d'ingresso Blindata.
Pavimentazione al piano terra in cotto, parquet nella zona giorno e gres nel bagno.
Infissi in Legno con Doppio Vetro.
Camino
Pavimentazione al piano superiore zona giorno cotto, cucina ceramica, e parquet zona notte
Camino
Forno a legna per cottura alla brace nella cucina

Aria condizionata
Impiantistica rifatta con presenza di videocitofoni
Domotica con controllo da remoto per accensioni luci e termosifoni.
Esterno rifatto
.

METRATURE

Piano Terra:
Ingresso (4,73 Mq), Soggiorno (31,50 Mq), Ripostiglio (2,54 Mq), Disimpegno (5,68 Mq), Camera Matrimoniale (15,54 Mq), Bagno (7,91 Mq)).

1° Piano:
Ingresso su Soggiorno (34,36 Mq), Cucina (20,40 Mq), Disimpegno (6,68 Mq), Camera Matrimoniale (19,81Mq), Camera Matrimoniale (15,80 Mq), Camera Doppia (13,34 Mq), Bagno (9,79 Mq).

Completano la proprietà:
Garage di 19,88 Mq
Centrale termica di 7,37 Mq
Terreno di circa 4.500 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Completa Indipendenza
2 - Zona Tranquilla
3 – Possibilità di 2 unità abitative
4 - Impianto Fotovoltaico
5 – Ampio giardino alberato e possibilità di realizzare una piscina.