Appartamento

**Una straordinaria opportunità a 20 minuti di metropolitana dal cuore di Milano! **

Scopri questo affascinante quadrilocale di 114 mq commerciali (105 mq calpestabili) situato all'8° piano, l'ultimo della palazzina, in Viale Monza 355 a Villa San Giovanni. Una proprietà con enorme potenziale, perfetta per chi desidera creare la propria dimora su misura. L'immobile, costruito nel 1973, è completamente da ristrutturare e offre straordinarie possibilità di personalizzazione secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

**Spazi luminosi e ben distribuiti**

La doppia esposizione angolare garantisce una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, con una sensazione di tranquillità e respiro che caratterizza ogni ambiente. Gli spazi sono intelligentemente divisi tra zona giorno e zona notte, entrambe funzionali e silenziose. Il soggiorno ampio e luminoso è il cuore della casa, mentre la cucina abitabile e comoda si affaccia su un piccolo balcone. Tre camere da letto spaziose completano la distribuzione, insieme a un bagno ampio e finestrato. Completano la proprietà una terrazza esclusiva e una cantina di pertinenza al primo piano cantinato.

**Posizione strategica e ben collegata**

A soli 100 metri dalla fermata M1 Sesto Marelli / MM1 Villa San Giovanni, raggiungi rapidamente il centro e le principali destinazioni della città. La vicinanza alle principali arterie stradali e tangenziali facilita gli spostamenti. Intorno troverai supermercati, scuole, farmacie, negozi di quartiere, aree verdi e centri sportivi.

**Servizi e comfort**

L'edificio dispone di portineria attiva tutta la giornata (sabato mezza giornata) e di un'area giochi condominiale. L'ascensore rende l'accesso facile e comodo, mentre il riscaldamento a gas naturale e l'impianto elettrico garantiscono il massimo comfort. L'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta.

**Classe energetica G** - Consumo energetico: 185,58 kWh/m² anno

Ideale per chi cerca un contesto moderno, molto luminoso, tranquillo e ben servito, con la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni!