Rustico - Casale

PORZIONE DI CASALE SU CASTIGLIONE DEL LAGO.

In posizione collinare panoramica, con splendida vista aperta sulla campagna umbra e scorci sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casale completamente da ristrutturare con annesso e terreno privato. Si specifica che le immagini simulano una ristrutturazione.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 390 mq, composta da abitazione di circa 360 mq distribuita su tre livelli, oltre ad annesso di circa 30 mq e terreno pertinenziale di circa 1.100 mq.

Il piano terra, di circa 150 mq, è costituito da antichi fondi, cantine, magazzini e locali originariamente destinati all'attività agricola. Gli ambienti conservano ancora elementi di grande fascino quali archi in mattoni, travi in legno, pianelle in cotto e murature originali in pietra, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

L'abitazione si sviluppa ai piani primo e secondo per complessivi circa 210 mq ed è composta da cucina, soggiorno, saletta, camere da letto, ripostigli e locali accessori.

Grazie ad un'accurata ristrutturazione, l'intero complesso può essere trasformato in una prestigiosa abitazione di ampia metratura, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La conformazione dell'immobile e la distribuzione degli spazi consentono inoltre di valutare la realizzazione di un doppio ingresso indipendente, rendendo possibile la creazione di due unità abitative distinte o di una soluzione principale con dependance per ospiti.

Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 30 mq, ideale come dependance, studio, locale hobby o magazzino.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ma rappresenta una rara opportunità per chi desidera recuperare un autentico casale umbro valorizzandone le caratteristiche originarie e il notevole potenziale abitativo.

Superfici indicative

Abitazione su tre livelli: circa 360 mq
Annesso: circa 30 mq
Terreno: circa 1.100 mq

Punti di forza

Vista panoramica sulla campagna e sul Lago Trasimeno
Elementi originali tipici dei casali umbri
Travi in legno, pianelle e archi storici
Ampia metratura recuperabile
Possibilità di doppio ingresso e frazionamento
Annesso indipendente
Ottimo investimento per residenza o attività turistico-ricettiva
A pochi minuti da Castiglione del Lago e dai servizi principali.