Appartamento

TRILOCALE– CLASSE ENERGETICA A
Libero da subito.

IMMOBILE: trilocale situato al primo piano (secondo fuori terra), con ascensore, di uno stabile di fine anni ’70 recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione angolare e di una vista aperta che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.
In aggiunta, un’autorimessa nello stesso stabile al prezzo di € 13.000.

SUDDIVISIONE INTERNA: L’abitazione si apre su un ingresso con corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e dispone di un balcone. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una con finestra e l’altra con un balcone angolare. Il bagno è completo e finestrato. È inoltre presente un pratico ripostiglio.

CARATTERISTICHE: Il condominio è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico che ha interessato la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento delle facciate e la sostituzione degli infissi. Grazie a questi lavori l’immobile raggiunge la classe energetica A1, assicurando elevato comfort abitativo e consumi contenuti. Sono inoltre stati rifatti i balconi (pavimenti e ringhiere). Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di portoncino d’ingresso blindato.

ESPOSIZIONE: doppia esposizione ad angolo. La cucina è orientata a nord, caratteristica che la rende fresca durante i mesi estivi. Le due camere da letto sono invece esposte a est e beneficiano di una piacevole luce naturale nelle ore del mattino, creando ambienti luminosi e accoglienti.

SPESE di condominio circa 55/60 € al mese oltre il consumo dell'acqua in base alle letture del contatore individuale.
Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) con termovalvole e contabilizzatori; ultima spesa a consuntivo 587 € all'anno.

CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Sono già state effettuate le verifiche di regolarità edilizia e catastale. Verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
L’immobile è inoltre dotato del certificato di abitabilità rilasciato in data 27/01/1977.

Ci trovi in zona Gran Madre a TORINO, in via U. Cosmo n. 13 e nel centro storico di PIOSSASCO, in via Roma n. 48.
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