Villa in vendita a Licata - contrada canticaglione

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.250
SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.700
CAMERE 4
BAGNI 3
PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8

PROPERTY AREA SQM.250
PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.700
ROOMS 4
BATHROOMS 3
PARKING GARAGE/SPACES 8

LICATA - AGRIGENTO - SICILIA. Scopri l'incanto dell'Antico Podere, una VILLA con DEPANDANCES splendidamente ristrutturata situato nella pittoresca Contrada Canticaglione di Licata. Questa straordinaria proprietà offre un'esperienza unica nel cuore della Sicilia.

La villa principale include TRE CAMERE DOPPIE e TRE CAMERE TRIPLE, ciascuna dotata di bagno privato, TV a schermo piatto, aria condizionata e riscaldamento, una AMPIA ZONA GIORNO con ZONA BAR e un SALOTTO rilassante completo di CAMINO, ulteriore Sala interna caratterizzata da camino e CANTINA A VISTA che aggiunge fascino all'atmosfera, AMPIA SALA ESTERNA con vista mare utilizzabile tutto l'anno ed una corte più intima per momenti di relax.
Completamente attrezzata per ristorante e pizzeria, ideale per soddisfare ogni esigenza gastronomica dei clienti.

All'esterno troverai un AMPIO TERRENO arricchito da palme e uliveti che circondano la splendida PISCINA PANORAMICA (6x12 m) affacciata sul mare. Il parcheggio può ospitare fino a 100 auto ed è circondato da ulivi secolari, mentre il terreno agricampeggio si estende su mq 1950 con postazioni camper completamente equipaggiate.

Situato strategicamente lungo la S.S.115 al Km 240, il podere gode di una posizione privilegiata: solo 300 metri dal mare cristallino della costa sabbiosa licatese. La vicinanza ad altre strutture turistiche come Falconara Greenblu Resort rende questo luogo ancora più attraente per investitori o imprenditori del settore turistico.

Ristrutturato nel 2014 grazie al progetto PO – FEARS, ha operato fino ad ottobre 2023 sotto gestione diretta dei proprietari; ora è disponibile immediatamente senza contratti pendenti.

Non perdere questa opportunità unica!

DISTANZE E COLLEGAMENTI.
- L'aeroporto più vicino a Licata in assoluto è l'Aeroporto di Comiso "Pio La Torre" (noto anche come Aeroporto degli Iblei), che si trova a circa 74 km di distanza.
- In auto il tragitto richiede all'incirca 1 ora e 22 minuti, guidando principalmente lungo la Strada Statale 115 (SS115) in direzione est.
- Se invece hai la necessità di raggiungere un grande hub internazionale con molte più rotte e frequenze di volo (sia di linea che low-cost), lo scalo principale di riferimento è l'Aeroporto di Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini". Questo dista circa 131 km da Licata ed è raggiungibile in circa 1 ora e 58 minuti di auto (percorrendo la SS417).
- Esistono anche collegamenti diretti in autobus che collegano Licata all'aeroporto di Catania, ideali se si preferisce non viaggiare in macchina.

LICATA - AGRIGENTO - SICILIA. Discover the charm of "Antico Podere," a beautifully renovated villa with outbuildings located in the picturesque Contrada Canticaglione area of ​​Licata. This extraordinary property offers a unique experience in the heart of Sicily.

The main villa features three double rooms and three triple rooms—each equipped with a private bathroom, flat-screen TV, air conditioning, and heating—along with a spacious living area with a bar and a relaxing lounge complete with a fireplace. There is an additional indoor room featuring a fireplace and a visible wine cellar that adds to the atmosphere, a large outdoor room with sea views usable year-round, and a more intimate courtyard for moments of relaxation.
The property is fully equipped for use as a restaurant and pizzeria, ideal for meeting every culinary need of guests.

Outside, you will find expansive grounds featuring palm trees and olive groves surrounding a stunning panoramic swimming pool (6x12 m) overlooking the sea. The parking area accommodates up to 100 cars and is surrounded by ancient olive trees, while the agri-camping area spans 1,950 square meters and includes fully equipped camper pitches.

Strategically located alo