Villetta a schiera

Situato in una posizione strategica tra la Pisana e l’Aurelia, precisamente in Via San Giovanni Eudes (fronte Vigili del Fuoco), proponiamo in vendita una villa a schiera IN DIRITTO DI SUPERFICIE inserita in un complesso residenziale recentemente riqualificato grazie ai lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110%).

L’immobile vanta interventi di alta qualità che garantiscono un notevole risparmio energetico:
• Cappotto termico per un isolamento ottimale;
• Impianto ibrido di ultima generazione con caldaia a condensazione e pompa di calore;
• Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, per una gestione energetica quasi autonoma;
• Infissi con telaio a taglio termico e doppio vetro, che garantiscono isolamento acustico e termico superiore.

L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di una doppia entrata, una al piano terra attraverso un grazioso giardino pavimentato, la seconda invece al piano primo, favorendo la massima privacy e funzionalità.

Al piano terra, l’ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio con una comoda cucina separata.
Il piano è servito da un bagno e da una pratica scala interna che cela un utile sottoscala, il quale può essere adibito a ripostiglio/guardaroba.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composto da: 3 camere da letto accoglienti, una zona lavanderia dedicata, un balconcino privato, un bagno, e diversi armadi a muro su misura.
Completano la proprietà un posto auto e un posto moto in autorimessa condominiale e una cantina di pertinenza.

L’immobile è dotato di porta blindata, infissi alluminio doppio vetro, inferriate di sicurezza, condizionatori, riscaldamento autonomo e rifinito con pavimenti in parquet.

Grazie alla presenza del doppio ingresso indipendente, uno per ogni piano, l'immobile si presta perfettamente anche a essere suddiviso in due unità abitative distinte.
Questa caratteristica lo rende un'opzione eccellente non solo per una famiglia, ma anche come investimento immobiliare o per chi desidera conciliare abitazione e studio professionale.

Situato in un contesto riservato e tranquillo, l’immobile gode di una posizione invidiabile: a pochi minuti da ogni servizio, dalle arterie stradali dell’Aurelia e della Pisana, e con un collegamento rapido verso il centro città.
Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un investimento intelligente nel futuro, dove il risparmio energetico si sposa con uno stile di vita moderno e confortevole.

€ 410.000 Rif V2601

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