Villa

Nel contesto esclusivo di “Colle Aurelio”, immerso nel verde e nella tranquillità, ma a pochi passi dal centro capitolino e dallo Stato del Vaticano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su tre livelli, edificata nel 2006, in parte in cortina ed in parte in intonaco, caratterizzata da standard di antisismica.

L'immobile è circondato da un giardino privato di circa 350 mq, in parte pavimentato, e gode di 3 esposizioni solari con affacci aperti e riservati.
Inoltre, la proprietà è completa di un’area di parcheggio privata e coperta, di circa 30 mq dove è possibile riporre due vetture e diversi motocicli, provvista anche di colonnine per veicoli elettrici.

La villa è suddivisa in 3 livelli ed è così composta:
- Piano Terra: Ingresso porticato, salone a vista con armadi a muro specchiati con accesso al terrazzo coperto e cucina abitabile con accesso al giardino perimetrale.
- Piano Primo: due camere matrimoniali, cameretta, un bagno con box doccia, un secondo bagno con vasca, oltre un comodo terrazzo verandato con zona lavanderia annessa.
- Piano Seminterrato: sala hobby con termocamino, un ripostiglio nel sottoscala, un bagno finestrato con box doccia, una zona adibita a lavanderia ed un ultimo ambiente di ampia metratura con doppia portafinestra, avente accesso al giardino perimetrale, attualmente utilizzato come camera per gli ospiti o come ambiente palestra/svago.
Fondamentale è la presenza di un vespaio sottostante la costruzione e dell'intercapedine perimetrale ispezionabile, che rendono il piano S/1 abitabile.

Gli infissi sono in legno con doppio vetro dotati di inferriate, zanzariere e serrande elettriche. Sono presenti condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente ed il riscaldamento può essere alimentato sia con una caldaia a gas o tramite il termocamino. E' presente inoltre un sistema di allarme perimetrale Verisure.

Grazie alla presenza di numerose finestre e l'ampia metratura interna, l'immobile si presta anche ad un frazionamento interno per ospitare due nuclei familiari.

Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE.
DIMORA ROMA S.R.L. - VIA UGO OJETTI 38 - 00137 RM