Villa

VENDO DA PRIVATO A PRIVATO ( NO AGENZIE) Villa Unifamiliare a Lesignano de' Bagni, situata in Via Marzabotto. Si tratta di quartiere panoramico tranquillo ma ben servito.
L'immobile si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie complessiva di 480 mq
La villa è composta da due appartamenti indipendenti e da un seminterrato, porticato, cortile, giardino con piante da frutto e terreno

-PIANO. TERRA: ampio soggiorno che affaccia sul giardino; tinello; cucina; disimpegno; 2 ampie camere matrimoniali, 1 cameretta doppia; 1 bagno. Dal soggiorno uno scalone in legno conduce al piano superiore.

-PRIMO PIANO: ingresso, grandissimo salone doppio con pavimento in parquet ( o sala e studio o sala e camera letto ), 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, 1 bagno

- PIANO SEMINTERRATO; ingresso, taverna, lavanderia/cucina, cantina, 1 bagno, 2 garage con portoni basculanti elettrici, locale tecnico con caldaia molto recente
Ogni piano dispone di regolaz autonoma del riscaldamento

La villa dispone di due climatizzatori freddo/caldo nei due piani ( 4 split), infissi in doppio e PVC. Cappotto termoisolante esterno in zona nord
La proprietà include una dependance di 30mq in legno coibentata, riscaldata tramite pompa di calore caldo/freddo ( si tratta di un monolocale con bagnetto finestrato, ideale per spazio ricreativo, ufficio o camera per gli ospiti, accatastato deposito attrezzi)

Il godibile porticato è ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax all'ombra

Un cortile e un ampio giardino ( circa 4000mq) circondano la casa, con spazio per eventuale piscina.
Diritto edificatorio per ulteriore abitazione in muratura di 65 mq.
La villa si trova in buonissimo stato e pronta per essere abitata. Anche il tetto è in ordine
Completano la dotazione 3 cancellate in ferro anti ladri.
Se interessati sono disponibili ulteriori 9800 mq di terreno agricolo confinante
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