Appartamento

In elegante contesto di sole quattro unità abitative, recentemente e completamente ristrutturato, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano rialzato, dotato di cortile esclusivo di oltre 100 mq, cantina e n. 2 posti auto esterni.

L’appartamento, con ingresso indipendente, è così composto:
- Zona giorno con cucina e soggiorno open space;
- Disimpegno;
- Ripostiglio;
- Camera da letto al piano d’ingresso.
Due gradini interni conducono al livello leggermente inferiore, dove si trovano:
- Bagno finestrato;
- Seconda camera da letto.

Superficie utile appartamento: circa 54 mq
Classe energetica: C+
No spese condominiali.

La proprietà è valorizzata da un ampio cortile privato di oltre 100 mq, completamente pianeggiante e ad uso esclusivo, uno spazio versatile e riservato perfetto per il relax, per il tempo libero in famiglia o per chi desidera uno sfogo esterno per i propri animali domestici.
Completano l'offerta due posti auto esterni e una comoda cantina.

Recentemente interessato da una radicale opera di riqualificazione, l'intero edificio si presenta oggi in condizioni pari al nuovo, grazie a un intervento completo volto a migliorare prestazioni energetiche, comfort abitativo e qualità degli spazi. In particolare sono stati realizzati i seguenti lavori:
- Realizzazione di nuovo impianto elettrico e idraulico-sanitario;
- Installazione di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a metano;
- Impianto di climatizzazione estiva con unità split;
- Sostituzione completa dei serramenti esterni con nuovi infissi in PVC ad alta efficienza energetica e taglio termico;
- Realizzazione del cappotto termico esterno e pittura delle facciate;
- Rifacimento della copertura con nuovo tavolato, guaine impermeabilizzanti e tegole in cotto;
- Riqualificazione e sistemazione delle aree esterne comuni.

È inoltre possibile personalizzare gli ambienti interni scegliendo le finiture finali, tra cui pavimenti, rivestimenti e porte.

L’immobile è situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla pista ciclabile del Sarca e a circa 1 km dal centro di Arco, facilmente raggiungibile a piedi.
Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione personalizzabile, caratterizzata da indipendenza e inserita in un contesto composto da poche unità abitative.

Per informazioni e visite:
Aedes Immobili
Barilari Alessandro.