Attico - Mansarda

OSTIA LEVANTE – Prestigioso Attico e Superattico Unico al Piano con vista tra la pineta ed il mare

Nel cuore di Ostia, nella signorile cornice di Viale della Pineta, proponiamo in vendita una residenza di altissimo pregio, rara per caratteristiche, metratura e livello di esclusività.

L’immobile, sviluppato su due livelli (attico e superattico terrazzatissimo), occupa in modo totalmente esclusivo l’intero piano dello stabile ed è servito direttamente da ascensore con accesso privato, garantendo massima riservatezza, comfort e luminosità in ogni ambiente.

Con una superficie interna di circa 300 mq, la proprietà si distingue per una distribuzione razionale e prestigiosa degli spazi, articolati in 5 camere da letto e 6 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per una rappresentanza di alto livello. Le finiture, i materiali e la distribuzione degli spazi rendono l’appartamento uno dei più esclusivi e belli della cittadina Lidense.

Piano Attico
L’ingresso si apre su un salone triplo di grande rappresentanza, impreziosito da un elegante camino in marmo e da pavimenti in parquet a spina di pesce. La zona giorno comprende una sala da pranzo formale e una sala relax/cinema separata, perfettamente integrata ma funzionalmente indipendente. Le ampie vetrate garantiscono un’eccezionale luminosità e collegano gli ambienti al terrazzo perimetrale vivibile, dal quale si gode già una suggestiva vista mare.

La zona notte è progettata per il massimo comfort e privacy, con particolare attenzione alla camera padronale, concepita come una vera suite privata, dotata di bagno en-suite raffinato e finiture di alto livello.

Piano Superattico
Una scala interna conduce al livello superiore, pensato come cuore conviviale e spazio dedicato al relax. Qui si apre una splendida terrazza panoramica con vista mare aperta, dove il blu del Tirreno incontra il verde della pineta. Il piano è dotato di cucina esterna attrezzata e di una elegante piccola vasca per solarium, perfettamente integrata nello spazio outdoor, ideale per momenti di relax e benessere nelle giornate estive. Completa il livello la presenza di ulteriori ambienti di servizio, che ne garantiscono piena funzionalità durante tutto l’anno.

Posizione
La posizione rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: Viale della Pineta è una delle aree più richieste e prestigiose di Ostia, a pochi passi dal mare, dall’isola pedonale con ristoranti e attività storiche, e direttamente adiacente alla pineta. Tutti i servizi principali sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento di alto profilo.

Una proprietà che rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, esclusività e qualità della vita.

Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali.