Casa indipendente in vendita a Spoleto - Via delle Magnolie, 120 mq

Casa Semi-Indipendente a Cortaccione di Spoleto – Un’Occasione da Non Perdere

Nel caratteristico borgo di Cortaccione, a pochi minuti da Spoleto, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente che conserva tutto il fascino dell’architettura umbra tradizionale. Una soluzione ideale per chi desidera una abitazione indipendente esternamente completamente restaurata , con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

Struttura Solida e Sicura

L’immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa su circa 100 m² commerciali (80 m² calpestabili) ed è composto da cinque locali e un bagno.

La struttura portante è stata completamente consolidata e ristrutturata secondo le più recenti normative antisismiche, mentre il tetto è stato integralmente rifatto, garantendo sicurezza e tranquillità nel tempo. Gli interni, da completare e personalizzare, offrono l’opportunità di realizzare una casa su misura, valorizzando al meglio ogni ambiente.

Luminosità e Spazi da Vivere

Grazie all’esposizione a sud-est, la casa gode di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
Al piano terra è presente una comoda cantina che, può essere integrata alla zona abitativa ampliando ulteriormente gli spazi disponibili.

Giardino Privato e Pertinenze

Uno dei punti di forza dell’immobile è il giardino esclusivo di circa 300 m², perfetto per creare un’area verde, un orto, una zona barbecue o semplicemente uno spazio dedicato al relax.

Completano la proprietà:

Garage da ristrutturare;
Area esterna con possibilità di parcheggio per due auto;
Spazi accessori che aumentano la funzionalità e il valore complessivo dell’immobile.
Un Investimento dalle Molte Potenzialità

Attualmente classificata in Classe Energetica E, la proprietà offre interessanti margini di miglioramento attraverso interventi di efficientamento energetico.

Grazie alla posizione tranquilla e strategica, ben collegata ai principali servizi, questa soluzione si presta sia come abitazione principale o casa vacanze, sia come investimento per attività ricettive.

Caratteristiche principali

✔ 100 m² commerciali (80 m² calpestabili)
✔ Struttura antisismica completamente ristrutturata
✔ Tetto rifatto
✔ 4 locali e 1 bagno
✔ Cantina collegabile alla zona abitativa
✔ Giardino privato di circa 300 m²
✔ Garage da restaurare
✔ 2 posti auto esterni
✔ Ottima esposizione sud-est
✔ Ideale come abitazione o struttura ricettiva

Una soluzione ottima, pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni o in un investimento nella primissima periferia di Spoleto.