Appartamento

VIA SCARLATTI. Quartiere convenzionalmente denominato "San Ruffillo- Toscana": in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e private (scuole, poliambulatori medici, Casa di Cura Toniolo, Poliambulatorio Mazzacorati, negozi, pizzerie, ristoranti, banche, attività commerciali) e da
trasporti pubblici per i collegamenti con il centro di Bologna e i quartieri limitrofi.
In palazzina signorile, edificata negli anni '66-'67 con abitabilità nel 1968, di sette piani fuori terra (piano terra + sei piani residenziali) per un totale di undici unità immobiliari, dotata di ascensore, vendesi al piano terzo ampio appartamento di Mq 130 catastali.
L’immobile risulta molto luminoso, grazie all'altezza di piano, alla tripla esposizione aperta e ariosa; dal balcone della sala, la vista è piacevole sul verde delle chiome degli alberi.
La composizione interna è: ingresso ampio e arredabile con armadio in nicchia, salone con accesso al terrazzino, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno notte con soppalchi di arredo per sfruttare l'altezza dei vani, tre camere da letto, due bagni finestrati di cui uno con accesso al terzo balcone. Al piano terra una cantina pavimentata.
Volendo acquistabile a parte un'autorimessa per biciclette, motocicli e auto di piccole dimensioni.
L’appartamento si presenta in buone condizioni, ma necessita di lavori di ammodernamento.

Dotazioni e finiture nuove: porta blindata d'ingresso; infissi esterni nuovi (ottobre 2025) in pvc di colore bianco con doppio vetro, apertura a vasistas e microventilazione; tapparelle in legno; cassonetti nuovi di colore bianco; cancelletti di sicurezza; porte interne in legno originali; pavimenti in marmo originali in tutti gli ambienti ad eccezione della ceramica in cucina e bagni (fine anni ’90); rivestimenti a parete in ceramica; termoconvettori; soffitti alti m.3,00 circa.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche per la contabilizzazione autonoma dei consumi. I costi delle spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda sono mensili di € 300 circa.
Prezzo: € 420.000 + autorimessa € 15.000.
Ag. Rosa Capobianco
Cell. 320-71.10.132