Villa

Sacrofano, zona Montecaminetto, La Tocchi Real Estate è lieta di presentare in vendita un terreno edificabile con permesso di costruire già ritirato e oneri versati sul quale è possibile relaizzare una villa unifamiliare di lusso.

Il progetto riguarda la costruzione di un immobile di circa 140mq che si sviluppa su un piano principale abitabile ed un piano sottotetto accessorio, con piscina privata e giardino di 1000 mq.

La villa presenta un design architettonico moderno come da rendering, con copertura a falde ed ampie aperture che garantiscono un'elevata illuminazione naturale agli ambienti interni. L'ingresso è valorizzato da un ampio portico coperto di circa 22 m², pensato come naturale estensione della zona giorno e ideale per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.

Il piano terra ospita una spaziosa zona living open-space di oltre 35 m², composta da soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, servite da due bagni e da un pratico disimpegno distributivo. Completa il livello un bagno di servizio a supporto della zona giorno.

Attraverso una scala interna si accede al piano sottotetto, organizzato con due ampi locali soffitta, un locale tecnico, un disimpegno e un terrazzino panoramico di circa 7 m². Questo livello offre spazi accessori versatili, adatti a molteplici utilizzi quali studio, area hobby, deposito o ambienti di servizio.

All'esterno, il progetto prevede una piscina privata rettangolare inserita armoniosamente nel giardino, contribuendo a valorizzare ulteriormente la qualità abitativa dell'intervento. L'area esterna è completata da sistemazioni a verde e da nuove alberature. Inoltre è prevista l'installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione del fabbisogno quotidiano e vendita della quota in eccedenza.

Possibilità di presentare una variante al progetto già presentato per la realizzazione di un seminterrato di circa 80mq.

La villa è ideale per chi cerca una nuova costruzione a pochi minuti da Roma, con ampia possibilità di personalizzazione.

la cifra di 450.000 è puramente indicativa di quanto potrebbe essere il costo finale della realizzazione e si specifica che la vendita in essere riguarda il solo terreno con il progetto e gli oneri pagati per la cifra di 160.000 a lotto mentre la costruzione dovrà essere realizzata a cura e spese dell'acquirente.