Appartamento

MERULANA – VIA ALFIERI
Ampio appartamento da ristrutturare con balconata, ascensore e straordinario potenziale di valorizzazione
A pochi passi da Via Merulana e Piazza Dante, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano I di un elegante palazzo umbertino, che conserva il fascino dell'architettura storica romana, con facciata restaurata, androne con pavimentazioni originali, ed è dotato di ascensore.

Distribuzione attuale
L'appartamento mantiene la classica impostazione delle abitazioni umbertine, con ambienti regolari e due accessi al balcone.
Attualmente è composto da:
ingresso;
ampio soggiorno di circa 25 mq con doppia finestra;
cucina abitabile;
due grandi camere sul prospetto;
una camera interna;
bagno finestrato;
ripostiglio finestrato;
balcone su ampia corte interna.
Gli ambienti conservano ancora oggi le proporzioni generose: la doppia esposizione e le numerose aperture contribuiscono a creare spazi luminosi e ariosi, mentre la lunga balconata rappresenta una caratteristica di particolare pregio, sempre più rara nelle zone storiche.
Le visuali su Via Alfieri danno luminosità e affacci sulla città da un lato, mentre in fronte interno garantisce un'atmosfera molto tranquilla e particolarmente apprezzabile in Centro.

Potenzialità di ristrutturazione
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli impianti e delle finiture, ma presenta una pianta particolarmente razionale che consente di ottenere una configurazione moderna e funzionale attraverso interventi murari relativamente contenuti.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è proprio la qualità e la versatilità della planimetria. La metratura disponibile ed i numerosi punti luce permettono infatti di immaginare una residenza contemporanea composta da una grande zona living con area pranzo e due accessi diretti alla balconata, cucina separata, ampia suite padronale con doppia finestra, cabina armadio e bagno en suite, mantenendo o ricavando facilmente una seconda e una terza camera da letto, oltre a un ulteriore servizio finestrato.

Posizione
Via Alfieri rappresenta una delle strade più tranquille del Rione Esquilino, pur trovandosi a brevissima distanza da Via Merulana, da poli di attrazione turistica, dalla Stazione Termini e dalle principali linee metropolitane.Una posizione che consente di vivere il centro storico più autentico beneficiando di tutti i servizi, i collegamenti e le opportunità offerte dal cuore della città.

Opportunità
La combinazione tra ampia metratura, edificio storico, spazio esterno, luminosità e flessibilità distributiva rende questa proprietà una delle opportunità più interessanti del quadrante Esquilino-Merulana per rapporto tra qualità intrinseca dell'immobile e prezzo richiesto. Si presta sia come abitazione personale per chi voglia costruire un progetto su misura, sia per locazioni ad altissima rendita.

Disponibile Virtual Tour 3D Matterport e Progetti su misura.
Info e visite 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu