Casa indipendente

​PROPOSTA IMMOBILIARE DI PREGIO STORICO
​Dimora Indipendente Multilivello da Ristrutturare — Mores (SS), Via Tirso 12

​Nel suggestivo e autentico contesto del comune di Mores (SS), in posizione centrale e riservata alla Via Tirso n. 12, si propone in vendita un'ampia e caratteristica casa indipendente disposta su tre livelli, interamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori, imprese edili o privati desiderosi di intraprendere un progetto di recupero architettonico personalizzato, valorizzando gli elementi tipici dell'edilizia locale.

​Riepilogo delle Caratteristiche Principali:
​Ubicazione: Mores (SS), Via Tirso 12 – Centro Storico.
​Tipologia: Soluzione Indipendente cielo-terra.
​Articolazione Interna: Sviluppata su 3 livelli (Piano Terra, Primo e Secondo sottotetto/terrazza).
​Consistenza Vani: Cucina abitabile, 6 camere, 2 servizi igienici.
​Spazi Esterni: Balcone panoramico al piano primo e spaziosa terrazza a livello superiore.
​Stato Conservativo: Da ristrutturare integralmente (interventi strutturali, impiantistici e di finitura).
​Opzione Aggiuntiva: Possibilità di acquisto separato o congiunto di un secondo immobile di categoria catastale A/6 a circa 50 metri di distanza.

​Descrizione Analitica degli Ambienti e dello Stato di Fatto:
​Prospetto Esterno e Accesso: L'immobile si presenta con una facciata lineare dal sapore storico, impreziosita al primo piano da un balcone con ringhiera in ferro battuto artigianale. L'ingresso principale è caratterizzato da un portone in legno massiccio d'epoca, sormontato da una caratteristica pensilina.
​Interni e Distribuzione: Il layout interno, ampio e articolato, prevede una zona giorno al piano terra con cucina abitabile e un vano scala monumentale in graniglia con ringhiera decorata a mano, che disimpegna i livelli superiori. La zona notte comprende complessivamente 6 generose camere da letto, distribuite tra i piani, garantendo una notevole versatilità nella futura ridistribuzione degli spazi interni. Sono presenti due servizi igienici.
​Spazi Esterni e Vedute: Nota di assoluto pregio è la terrazza posta ai livelli superiori, la quale offre una splendida vista panoramica sul tessuto urbano storico di Mores, sui tetti in coppi tradizionali e sul suggestivo paesaggio collinare circostante.

​Stato Manutentivo: Le condizioni dell'immobile richiedono una ristrutturazione globale. Gli interni conservano finiture d'epoca (pavimentazioni in graniglia e infissi originali), ma necessitano di interventi di risanamento murario (per infiltrazioni e distacchi di intonaco evidenti), rifacimento completo degli impianti (idrico ed elettrico) e ripristino del manto di copertura e dei solai del lastrico solare.

​Opportunità di Ampliamento ed Estensione (Pertinenza Cat. A/6):
​A valorizzare ulteriormente la proposta, si segnala la possibilità di acquisto esclusivo di una seconda unità immobiliare accatastata come categoria A/6 (abitazione di tipo rurale) situata a soli 50 metri di distanza dalla casa principale, per soli € 5000,00 in più. Tale soluzione, anch'essa dotata di murature in pietra a vista e coperture tradizionali da ripristinare, si presta in modo eccellente a essere trasformata in dependance per ospiti, studio professionale indipendente, locale di sgombero o box privato.