Appartamento

​Portfolio Esclusivo di 17 Unità Abitative nel Cuore di Porto Rotondo, Sardegna
​Siamo lieti di presentare sul mercato un'opportunità di investimento di straordinaria rarità e valore strategico. Si propone la vendita in blocco di un intero compendio immobiliare composto da 17 splendidi appartamenti, elegantemente e interamente arredati, situati all'interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi, curati e baricentrici di Porto Rotondo.

​Il Complesso Residenziale: Un’Oasi di Riservatezza ed Eleganza
​Il residence si distingue per la sua architettura di pregio in perfetto stile gallurese, armoniosamente inserita in un parco botanico mediterraneo rigoglioso e impeccabilmente piantumato. All'interno del complesso, la proprietà gode di ampi spazi verdi comuni, camminamenti in pietra locale e una magnifica e scenografica piscina monumentale a sfioro, completata da una generosa zona solarium attrezzata che sposa l'azzurro dell'acqua con la macchia mediterranea circostante.

​La posizione è assolutamente strategica e dominante: un perfetto connubio tra la massima riservatezza e la vicinanza immediata alle rinomate boutique, ai ristoranti d'alta cucina del centro e alle banchine del celebre porto turistico, raggiungibili con una breve e piacevole passeggiata.
​Caratteristiche Distintive del Portfolio
​Consistenza e Superfici: Il blocco comprende una superficie commerciale interna complessiva di 814,38 mq, a cui si aggiungono ben 555,58 mq di aree esterne scoperte (verande coperte, terrazze panoramiche e balconi di pertinenza).
​Stato d'Uso e Arredi: Tutte le unità immobiliari vengono cedute interamente e finemente arredate, pronte per essere abitate o inserite immediatamente nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello (luxury short-term rentals). Gli interni riflettono l'eleganza della tradizione sarda, con caldi pavimenti in cotto, arredi in legno massello laccato nei toni del pastello e del mare, infissi in legno pregiato e impianti di climatizzazione autonomi in ogni ambiente.
​Spazi Esterni Privati: Ogni singola unità gode di ampie verande abitabili o terrazzi profondi, ideali per pranzi e cene all'aperto, zone lounge esterne protette da porticati e archi che garantiscono la massima privacy.

​Articolazione delle Tipologie Abitative
​La sapiente diversificazione delle tipologie interne garantisce una copertura totale delle richieste del mercato, offrendo soluzioni adatte sia a coppie che a famiglie numerose:
​Monolocali con Terrazzo (6 Unità: E06, E09, E10, E23, E26, E27)
Eleganti e funzionali, composti da un ampio vano giorno-notte con angolo cottura integrato, servizio finemente piastrellato e comoda veranda/terrazzo abitabile. Configurazione ottimale per 2+1 ospiti.
​Bilocali con Terrazzo (2 Unità: E24, E36)
Caratterizzati da un layout spazioso che prevede un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale indipendente, servizio e splendida terrazza arredata. Ospitalità ideale per 2+3 persone.
​Bilocali - Ext (2 Unità: F17, F18)
Versioni estese del bilocale standard, impreziosite da superfici generose, camera matrimoniale, servizio, soggiorno con cucina e ampi patii esterni dedicati al relax.
​Trilocali con Terrazzo (3 Unità: E25, E30, E37)
Soluzioni di alta rappresentanza composte da un grande salone con cucina/angolo cottura, due generose camere da letto, bagno padronale e una magnifica terrazza coperta vivibile. Configurazione per 2+2+3 ospiti.
​Duplex Mansardati con Doppio Terrazzo e Vista Mare (4 Unità: E31, E35, E38, E39)
Top di gamma del portfolio. Esclusive unità disposte su due livelli (piano secondo e terzo mansardato) caratterizzate da soffitti alti e finiture ricercate. Il layout prevede un doppio soggiorno-letto con angolo cottura, doppi servizi e doppi terrazzi con vista panoramica sul golfo.

​Profilo di Investimento
​L'acquisto in blocco di questo compendio rappresenta un asset dal potenziale redditizio straordinario ed una solida riserva di valore nel mercato immobiliare della Costa Smeralda. La combinazione tra la posizione irripetibile, l'alto numero di chiavi e la presenza di unità esclusive "Vista Mare" permette di intercettare stabilmente la domanda turistica internazionale più esigente.

​La stima complessiva di perizia evidenzia l'assoluto pregio patrimoniale dell'operazione.
​Trattativa Riservata. Informazioni dettagliate, planimetrie catastali e dossier finanziario completo verranno rilasciati esclusivamente previa sottoscrizione di Lettera di Intenti (LOI)