Appartamento

OLTRARNO - Via del Campuccio

QUADRILOCALE CON DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI, FINEMENTE RISTRUTTURATO !

Solo uso transitorio 12/18 mesi senza residenza .

Nostra esclusiva: In piccola palazzina del 1500, al secondo piano senza ascensore, proponiamo in locazione DELIZIOSO QUADRILOCALE superficie netta 75 mq., ARREDATO e FINEMENTE RISTRUTTURATO, composto da ingresso su SALONE con doppio punto luce, CUCINA ABITABILE attrezzata 8 mq., DUE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI con box doccia entrambi, di cui uno finestrato en suite ad una camera, oltre a balcone tergale. Termo singolo con caldaia a condensazione del 2023. Già libero.

UBICAZIONE
Ci troviamo in Via del Campuccio, nel quartiere di Oltrarno, molto caratteristico e amato.
E' una parte splendida di Firenze, ricca di chiese e monumenti famosi ma soprattutto densa di botteghe artigiane, antiquari, negozi e trattorie.
Distante A PIEDI: farmacia Santo Spirito 3 min. 240 mt., minimarket via dei Serragli 3 min., museo "La Specola" di scienze naturali 3 min., Cappella Brancacci 7 min., Ponte Vecchio 10 min. 750 mt., giardino di Boboli 9 min. 650 mt., garage Borgo Tegolaio 2 min., linea bus C3 e C4 in Santo Spirito 4 min.
Distante IN AUTO: Stazione SMN 11 min. 2,2 km.

PALAZZINA
Del 1500 senza ascensore. Molto tranquilla. Con soli 5 condomini.
Ci sono da salire 34 scalini per arrivare al nostro app.to.
Amm.tore presente, regolamento di condominio assente.
Parti condominiali molto ben tenute con facciata, impianto fognario e vano scale restaurati a gennaio 2026. Citofono nuovo.
Spese cond. mensili euro 45 conguagliabili per luce e pulizia scale oltre vuotatura fosse biologiche.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso su SALOTTO 20,73 mq. con doppio punto luce su via del Campuccio;
- CUCINA ABITABILE attrezzata finestrata con lavastoviglie 8 mq.;
- CAMERA DA LETTO a) 18,15 mq. con affacci su Via del Campuccio;
- CAMERA DA LETTO b) 12 mq. con pavimento laminato effetto legno, servizio en suite 2,67 mq. finestrato con box doccia e palco morto oltre BALCONE TERGALE 2 mq.;
- Secondo servizio 4,20 mq. con aspiratore, box doccia e lavatrice.

Pavimento in cotto originale, bellissimo, di sapore. Travi a vista. Caldaia a condensazione del 2023. Termosifoni in ghisa. Termo arredi. Infissi con doppio vetro legno. Affacci molto tranquilli. Lavatrice. Lavastoviglie. Soffitti h3 mt. Impianti elettrico e termo idraulico certificati. Predisposizione internet.

Le utenze saranno da volturare a cura e spesa del futuro conduttore, Tari inclusa.

Preavviso di disdetta 3 mesi – due mensilità di deposito cauzionale.

Ape in corso di elaborazione.

Categoria Catastale A/4 – Consistenza 5,5 vani - Superficie Catastale 81 mq.