Appartamento in vendita a Torino - Via Finalmarina, 18, 48 mq

TORINO – LINGOTTO - NIZZA MILLEFONTI - ZONA OSPEDALI - MOLINETTE| APPARTAMENTO A REDDITO LOCATO ( AFFITTATO A INQUILINO) – OTTIMA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO
In Via Finalmarina , nel cuore della zona Lingotto, proponiamo in vendita appartamento a reddito situato al terzo piano con ascensore di uno stabile degli anni '40, recentemente riqualificato nelle parti comuni e completamente ristrutturato internamente.
Investimento già a reddito l'immobile è attualmente locato con contratto abitativo 4+4 in regime di cedolare secca, con prima scadenza contrattuale al 31 agosto 2029, e garantisce un reddito annuo lordo pari a [omissis].
Rendita catastale: [omissis].
L'immobile viene venduto completamente arredato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dotato di piano cottura a induzione, zona notte separata da un'elegante parete scorrevole a tutta altezza che consente di personalizzare gli spazi e trasformare l'ambiente in un ampio open space, bagno con doccia e cantina di pertinenza.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla sicurezza: l'appartamento è dotato di porta blindata con serratura a cilindro europeo e chiave codificata, serramenti di ultima generazione in PVC con triplo vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Anche l'accesso al piano tramite ascensore è riservato ai soli residenti mediante sistema con chiave dedicata.
La posizione strategica rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. L'immobile si trova a pochi passi dalla metropolitana Lingotto, nelle immediate vicinanze del complesso Lingotto, di numerosi servizi commerciali, cinema, car e bike sharing, ed è particolarmente comodo ai principali poli universitari della città, tra cui il Politecnico, la Facoltà di Economia e la Facoltà di Odontoiatria. La vicinanza ai principali presidi ospedalieri della zona contribuisce inoltre a mantenere elevata la richiesta locativa durante tutto l'anno.
Una proposta ideale per chi ricerca un investimento già produttivo, in una delle aree più servite e richieste di Torino, caratterizzata da un'elevata attrattività per studenti universitari, personale sanitario, professionisti e lavoratori in trasferta.
Un immobile pronto a generare reddito fin dal primo giorno, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
ape D ipe 126,70 kwh/m2
Per maggiori informazioni e o eventuali visite in loco contattare telefonicamente l'agenzia immobiliare Case Torino