Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Viale dell'Unione, 48 mq

Siamo in Viale dell'Unione e proponiamo in vendita una vera e propria bomboniera, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento.
L'appartamento è inserito in un contesto condominiale particolarmente curato e gradevole. Recentemente il complesso, in cortina, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato il piazzale d'ingresso, completamente rinnovato mediante impermeabilizzazione, realizzazione di eleganti giardini pensili, ritinteggiatura delle opere in ferro e installazione del videocitofono per ogni unità abitativa.
L'abitazione, posta al piano terra e priva di barriere architettoniche, si presenta in buono stato e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato dotato di vasca/doccia e comodo giardino pavimentato.
Quest'ultimo rappresenta un valore aggiunto: uno spazio riservato e tranquillo, affacciato all'interno del comprensorio, non su strada, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia o semplicemente per godersi momenti di relax. Sul giardino pavimentato è inoltre presente l'allaccio del gas, caratteristica che consentirebbe l'installazione di un barbecue o di un alternativo spazio cucina da esterno.
Completano la proprietà un posto auto esterno ed una comoda cantina.
Nonostante la collocazione al piano terra, l'immobile beneficia di una piacevole esposizione a sud-est che garantisce una buona luminosità durante gran parte della giornata.
La posizione è strategica: il centro cittadino e Via Roma sono infatti raggiungibili in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria di Guidonia, distante circa 1 km o la linea Cotral a due passi, che consente rapidi collegamenti con Roma e con i comuni limitrofi.
Caratteristiche fondamentali sono il riscaldamento autonomo, la presenza di un climatizzatore e gli infissi in legno con doppi vetri dotati di inferriate di sicurezza. Una soluzione accogliente, funzionale e pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, praticità senza rinunciare alla tranquillità.
C.E. G (175,00 kWh/mqa) Studio Immobiliare

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