Villa

Autentica villa Leopoldina con piscina e terreno nel cuore della campagna aretina

Nella campagna toscana tra Arezzo e il Valdarno, proponiamo in vendita una particolare villa Leopoldina immersa nel verde, in posizione riservata ma facilmente accessibile.

La proprietà si raggiunge direttamente dalla strada principale attraverso un caratteristico viale alberato, che introduce a un contesto di grande fascino e privacy. Il compendio comprende una villa principale, alcuni edifici accessori e un terreno di circa 44.000 mq, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana con ampi spazi esterni, natura e versatilità d’uso.

La villa principale conserva il carattere delle residenze rurali storiche e si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, locali di servizio e spazi abitativi, oltre a una soffitta. La distribuzione interna consente diverse possibilità di utilizzo, sia come importante residenza privata sia come seconda casa per soggiorni in Toscana.

Accanto al corpo principale si trovano ulteriori fabbricati accessori, tra cui un ex fienile su due livelli e una rimessa con lastrico solare affacciato sulla piscina e sul verde che circonda la proprietà.

Il terreno circostante, di circa 4,4 ettari, rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: ampio, riservato e adatto anche alla presenza di cavalli o ad attività legate alla vita all’aria aperta. La piscina privata completa l’atmosfera di una vera casa di campagna toscana, ideale per momenti di relax e convivialità.

Per caratteristiche, consistenza e facilità di accesso, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa di charme sia come possibile struttura ricettiva, grazie alla combinazione tra privacy, piscina, terreno, fabbricati accessori e carattere architettonico.

I principali servizi sono raggiungibili a Montevarchi e ad Arezzo in circa 20 minuti di auto. La posizione consente di vivere in un contesto naturale e tranquillo, senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri del Valdarno e della provincia di Arezzo.

Una proprietà di fascino, riservata ma non isolata, ideale per chi cerca una villa toscana autentica con piscina, terreno e grande potenziale di utilizzo.