Appartamento

Rif: T358 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Dozza, nel cuore del paese e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un TRILOCALE RISTRUTTURATO di 85 mq, situato al tredicesimo piano di una palazzina edificata nel 1987, SERVITA DA DUE ASCENSORI E MONTACARICHI.

L'appartamento è così composto:
- Ingresso su ampio soggiorno/pranzo di 27,8 mq
- Cucinotto di 4,7 mq
- Disimpegno notte di 5,3 mq
- Due camere da letto di 14 mq e 12 mq
- Due bagni: il primo finestrato, di 4,4 mq, dotato di box doccia e accesso diretto al balcone di 1,55 mq; il secondo di 3 mq
Completano la proprietà, al piano terra, una cantina di 4,55 mq e un garage di 16 mq con larghezza massima d'ingresso di 2,67 m.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2016.
Tra le principali caratteristiche troviamo:
- Porta d'ingresso blindata e videocitofono
- Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni rifiniti in gres porcellanato e ceramica
- Infisso in PVC con triplo vetro in soggiorno e in legno con triplo vetro nel resto degli ambienti
- Tapparelle motorizzate e zanzariere
- Riscaldamento autonomo con termoarredo e caldaia a condensazione installata nel 2017
- Impianti certificati

Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione e ammodernamento come: sostituzione degli ascensori nel 2014, revisione completa del montacarichi nel 2023 con sostituzione di motore e centralina, adeguamento dell'impianto antincendio nel 2024, rifacimento del cappotto termico e sostituzione del tendone parasole tramite ecobonus 110% e rifacimento del lastrico solare nel 2023.

Una soluzione pronta da abitare con un'ottima classe energetica, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità e una piacevole vista panoramica. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i servizi del paese: mercato settimanale, fermate autobus per Bologna, scuole di ogni ordine e grado, biblioteca, aree verdi attrezzate, ambulatori medici e veterinari, negozi di vicinato, ufficio postale, attività commerciali, bar, pasticcerie e molto altro.

Perché acquistare questo immobile:
- Completamente ristrutturato nel 2016
- Piano alto con eccellente luminosità e vista panoramica
- Posizione centrale e particolarmente richiesta
- Cantina e garage inclusi nel prezzo