Appartamento

SPLENDIDO APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON BOX AUTO – MANFREDONIA
Descrizione:
In una zona tranquilla, ottimamente servita e a pochissimi passi dal suggestivo Centro Storico di Manfredonia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 117 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile realizzato nel 2017. L’immobile inserito in un contesto condominiale esclusivo e riservato di soli 4 inquilini, è servito da un moderno ascensore che collega direttamente le abitazioni al piano interrato.

La soluzione si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per le finiture di pregio. La zona giorno si compone di un accogliente ingresso su un'ampia e luminosa sala e di una comoda cucina abitabile, dotata di un pratico stanzino adibito a lavanderia/ripostiglio. Dal soggiorno si accede a uno splendido terrazzo/veranda a livello, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre un grande balcone con affaccio su Via Scaloria garantisce una duplice esposizione e un'ottima luminosità naturale.

La zona notte, opportunamente disimpegnata, comprende due camere da letto confortevoli e due bagni elegantemente rifiniti.

A completare questa imperdibile proposta, al piano interrato si trova un ampio box auto di ben 43 mq, una cui porzione è stata intelligentemente adibita a magazzino/deposito.

Efficienza Energetica e Comfort:
L'immobile è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed è in Classe Energetica A4. Dispone di un impianto di riscaldamento a pompa di calore con pannelli radianti a pavimento, garantendo il massimo comfort termico in ogni stagione e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

Dettagli Tecnici & Vantaggi:

Superficie appartamento: 117 mq

Superficie box auto: 43 mq (con zona magazzino)

Locali: 4 (Sala, Cucina, 2 Camere da letto)

Bagni: 2

Pertinenze: Ampia veranda a livello e balcone su Via Scaloria

Anno di costruzione: 2017

Stato dell'immobile: Ottime finiture, pronto per essere abitato (Pronta consegna)

Plus fiscale: Vendita tra privati, operazione non soggetta ad IVA (notevole risparmio sulle imposte d'acquisto).

Ubicazione:
Via Lanzetta angolo Via Scaloria, Manfredonia. Una posizione strategica che unisce la serenità di un quartiere residenziale alla comodità di avere tutti i servizi principali e il centro città a portata di mano.