Appartamento

Agliana (San Niccolò) – Appartamento di 4 vani al piano terra con giardino privato e garage

Immerso nella quiete di uno dei quartieri più apprezzati di Agliana, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che coniuga perfettamente comfort abitativo, spazi esterni rigogliosi e una posizione invidiabile.

Il quartiere di San Niccolò, in Via Piazza Binario Ventuno, è da sempre sinonimo di tranquillità e qualità della vita: le strade sono silenziose, il verde circostante è rigoglioso e al centro della piazza sorge un delizioso parco comunale, luogo di aggregazione per famiglie e residenti. Nonostante l'atmosfera raccolta e serena, tutto ciò di cui si ha bisogno è a portata di mano: scuole, supermercati e negozi di prima necessità si trovano entro un comodo raggio di 700/900 metri. La stazione di Montale, facilmente raggiungibile, assicura collegamenti diretti e veloci con Pistoia, Prato e Firenze — una comodità preziosa per chi lavora o studia in città.

La palazzina, edificata nel 2007, si presenta in ottime condizioni: sobria nell'estetica, solida nella struttura, si sviluppa su tre piani fuori terra con un piano seminterrato dedicato ai garage. Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2025, a garanzia di solidità e durabilità nel tempo. La gestione condominiale è efficiente e dal costo contenuto: soli 40€ al mese per la manutenzione degli spazi comuni, l'ascensore, l'illuminazione delle scale e l'amministratore.

L'appartamento si estende su 85 mq ben distribuiti e luminosi. Al suo interno si articolano un ampio soggiorno con cucina open-space — spazio ideale per chi ama vivere la casa in modo aperto e conviviale — una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole e un bagno finestrato con doccia. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli durante la ristrutturazione del 2025, che ha restituito all'appartamento un aspetto fresco e moderno, pronto per essere abitato sin dal primo giorno. In tutte le stanze è installato lo split per l'aria condizionata, a garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.

Ma il vero punto di forza di questo immobile è il rapporto con l'esterno. Un resede pavimentato di 100 mq — raggiungibile direttamente dalla cucina e dalla camera matrimoniale — si apre su un giardino privato di 50 mq, uno spazio verde tutto per sé dove poter fare colazione al sole, far giocare i bambini o semplicemente godere di un po' di meritato riposo. Il garage di 33 mq al piano seminterrato, accessibile comodamente tramite ascensore, completa un'offerta davvero rara a questi prezzi.

Una proposta pensata per le famiglie che non vogliono scegliere tra la comodità della città e il piacere di uno spazio esterno privato — perché qui, finalmente, non è necessario rinunciare a nulla.

Per informazioni, dettagli aggiuntivi o per fissare una visita, chiama o invia un messaggio WhatsApp al numero: 0574 1581373

L'Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile, visionato al momento della presa in gestione dell'incarico, e di gestire la vendita in forma esclusiva.